sanierte, einzugsbereite Doppelhaushälfte in Lutherstadt Wittenberg
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wittenberg Kreis, Sachsen Anhalt · 06886
Kaufpreis
239.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1932
Baujahr
2.173 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang
Ober- / Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Abstellkammer, Bad, Flur
Dachspitze:
für Abstellzwecke geeignet
Unter- / Kellergeschoss:
teilweise unterkellert
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstück:
ca. 600 m²
Extras:
- Nebengelass mit mehreren Abstellräumen
- vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage und weitere Stellplätze vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer (DG)
Erschließung:
Strom, Wasser, Erdgas, Kanalisation, SAT-Anlage, Brunnenanschluss, Telefon, Internet
Ausstattung
Sanierung
Dach:
ca. 2006 - gedämmt und mit glasierten Ziegeln gedeckt
Fassade:
ca. 2006 - Wärmedämmfassade, Vorhangfassade
Fenster:
ca. 2000 - Kunststoff weiß mit Jalousien
Türen:
ca. 2022 - EG: Lärche - Furniertüren
ca. 2022 - DG: originale Holztüren - aufgearbeitet
Fußböden:
ca. 2021 - EG: Laminat, Fliesen, PVC
DG: Dielung, Fliesen
Heizung:
ca. 2023 - Erdgas mit Warmwasseraufbereitung, Thermostate per App steuerbar
Fußbodenheizung in Küche und Bad
Sanitär:
ca. 2021 - EG: Bad mit Dusche
ca. 2024 - DG: Bad mit Wanne
Nebengelass: Bad mit Dusche
Elektrik:
vollständig erneuert
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1932
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €