3/4-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen für Immobilieneinsteiger

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47226

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hochparterre dieser Wohnanlage. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung.

Die Immobilie ist Ideal für Einsteiger oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Hier nennen wir Ihnen einige Details der Wohnung:

Diele
Küche
Wohn-Essbereich
zwei oder drei Schlafräume (die Zwischenwand wurde entfernt und aus zwei Kinderzimmern eins gemacht, dies kann unkompliziert rückgängig gemacht werden)
innenliegendes Duschbad (modernisiert), Waschtisch samt Unterschrank
separates WC
Abstellraum, Einbauschränke
zwei große Loggien, hinten mit herrlicher Aussicht ins Grüne
privater Kellerraum
Personenaufzug etc.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Modernisierungsrückstau. Der Kaufpreis beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage der Wohnung von derzeit 12.000 Euro.

Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer Anliegerstraße von Duisburg-Rheinhausen. Die Lage ist als zentral aber ruhig zu bezeichnen.

Fußläufig sind Geschäfte jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40, A59 und A3 sind sehr gut.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1965 in mehrgeschossiger Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Alle Fenster der Wohnung sind doppelt isolierverglast. Das Dach, die Fassade und der Aufzug wurden modernisiert. Auch in der Wohnung sind Bad und separates WC modern ausgestattet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Hochparterre dieser Wohnanlage. Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung. Die Immobilie ist Ideal für Einsteiger oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Hier nennen wir Ihnen einige Details der Wohnung: - Diele - Küche - Wohn-Essbereich - zwei oder drei Schlafräume (die Zwischenwand wurde entfernt und aus zwei Kinderzimmern eins gemacht, dies kann unkompliziert rückgängig gemacht werden) - innenliegendes Duschbad (modernisiert), Waschtisch samt Unterschrank - separates WC - Abstellraum, Einbauschränke - zwei große Loggien, hinten mit herrlicher Aussicht ins Grüne - privater Kellerraum - Personenaufzug etc. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ohne Modernisierungsrückstau. Der Kaufpreis beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage der Wohnung von derzeit 12.000 Euro. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer Anliegerstraße von Duisburg-Rheinhausen. Die Lage ist als zentral aber ruhig zu bezeichnen. Fußläufig sind Geschäfte jeglicher Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40, A59 und A3 sind sehr gut. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Eine Haftung aus Exposé-Angaben ist grundsätzlich und gänzlich dem Makler gegenüber ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei notariellem Vertragsabschluss wird von dem Käufer eine Vermittlungs- oder Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig und zahlbar. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.