Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit EBK und kompletter Möblierung

Wohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69118

Kaufpreis

165.000 €

1.5

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – sofort bezugsfertig.

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die vollständige Möblierung. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage vermittelt die Wohnung jedoch den Charakter einer Erdgeschosswohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde vor rund 19 Jahren überwiegend saniert und vollständig möbliert. Sie wird inklusive der gesamten Einrichtung und des vollständigen Inventars verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar. Das Apartment wurde nur als Ferienwohnung alle zwei Jahre genutzt und somit sind die Möbel und die gesamte Ausstattung in einem neuwertigen Zustand.

Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt unter anderem über ein gemütliches Sofa, einen Sessel sowie einen Esstisch mit Stühlen. Die separate Schlafnische bietet Platz für das vorhandene große Bett und schafft eine angenehme räumliche Trennung zum Wohnbereich. Die funktionale Einbauküche ist komplett ausgestattet und umfasst neben den Elektrogeräten auch Töpfe, Geschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, wie auf den Bildern ersichtlich, sind im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion ausgestattet. Im Flur befinden sich eine Garderobe sowie ein zusätzlicher Schrank, die weiteren Stauraum bieten.

Ein gemauerter Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung gehört ebenso zum Angebot wie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen kümmert.

Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der vollständigen Möblierung und Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.

Lage Ruhige Lage in einer Seitenstraße.

Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Objektbeschreibung Voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – sofort bezugsfertig. Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die vollständige Möblierung. Sie befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage vermittelt die Wohnung jedoch den Charakter einer Erdgeschosswohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund 19 Jahren überwiegend saniert und vollständig möbliert. Sie wird inklusive der gesamten Einrichtung und des vollständigen Inventars verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar. Das Apartment wurde nur als Ferienwohnung alle zwei Jahre genutzt und somit sind die Möbel und die gesamte Ausstattung in einem neuwertigen Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt unter anderem über ein gemütliches Sofa, einen Sessel sowie einen Esstisch mit Stühlen. Die separate Schlafnische bietet Platz für das vorhandene große Bett und schafft eine angenehme räumliche Trennung zum Wohnbereich. Die funktionale Einbauküche ist komplett ausgestattet und umfasst neben den Elektrogeräten auch Töpfe, Geschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien. Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, wie auf den Bildern ersichtlich, sind im Kaufpreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Waschmaschine mit Trocknerfunktion ausgestattet. Im Flur befinden sich eine Garderobe sowie ein zusätzlicher Schrank, die weiteren Stauraum bieten. Ein gemauerter Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung gehört ebenso zum Angebot wie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das im Jahr 1970 errichtete Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen kümmert. Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der vollständigen Möblierung und Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung. Lage Ruhige Lage in einer Seitenstraße. Sonstiges Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment mit EBK und kompletter Möblierung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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