Charmante 2-Zimmer-Wohnung München-Perlach

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81735

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.566 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende schöne Ausstattung:

moderne Einbauküche mit Elektro- Geräten und farblich passenden Fliesen,
Boden diagonal verlegt
Türelement mit Glasausschnitt Küche - Wohnen
Doppel-Schiebetüre zum Schlafzimmer
neu renoviertes Bad: ° Badewanne mit Klarglas- Duschtrennwand ° Waschbecken mit Unterbauschrank ° in die Wand integrierter Spiegelschrank ° Handtuchheizkörper ° grau-weiß marmorierte Wandfliesen mit Bordüre ° dunkelgraue Bodenfliesen, diagonal verlegt
marmorierte helle Fliesen im Flur, diagonal verlegt
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
Abstellkammer mit Waschmaschinen- Anschluß
wunderschöner Balkon mit herrlichem Blick in den begrünten Innenhof
Lift hält jeweils in den Zwischengeschossen

Durchgeführte Sanierungen:

Balkone
Aufzug (2010)
Fassade Anstrich
Fenster
Dehnungsfuge Tiefgarage (2024)
Dächer ausgebessert

Lage Die gepflegte Wohnanlage liegt im begehrten Südosten von München und wird den heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht. Hier schaffen zeitgemäße, moderne Architektur, städtische Strukturen, urbane Vielfalt sowie großflächige, natürliche Räume beste Lebensqualität und Alltag und Freizeit lassen sich abwechslungsreich und bestens gestalten. Viel Tradition, Geschichte und liebevolle Details in der Umgebung und trotzdem nur einen Katzensprung von der pulsierenden Münchner Innenstadt entfernt.

Große Unternehmen wie z. B. Siemens, Infineon, Airbus, Universität der Bundeswehr München, etc. in der Umgebung, prägen einen erfolgreichen Wirtschaftsstandort.

Wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Hof, Gemüsehändler, Supermärkte, Drogerien, etc. Am benachbarten Hanns-Seidel-Platz entsteht ein neues Stadtteilzentrum mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie verschiedenen Einzelhandel-Geschäften. Das bekannte Einkaufszentrum "PEP" mit vielen Shops, Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt und lässt das Shopping-Herz höher schlagen.

In Perlach sind von Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie die Europäische Schule München sämtliche Einrichtungen für die Kinder in unmittelbarer Nähe zu finden.

Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken und namhafte Kliniken (Klinikum Neuperlach und Klinikum Altperlach) runden das Angebot an medizinischer Versorgung ab.

Sportbegeisterte können sowohl Indoor als auch Outdoor in verschiedenen Vereinen und im nahen Umfeld ihren Lieblingssport ausüben: Karate, Tischtennis, Bogenschießen, Langlauf, Eislauf, Skaten, etc. um nur einige der angebotenen Sportarten zu nennen. Das nahe gelegene Michaeli-Bad, das größte Freizeitbad in München, lädt zu gemütlichen Stunden ein, ebenso große, nahe Grünflächen wie der Truderinger Wald, der Perlacher Forst, der Ostpark oder der Perlachpark zum Picknicken, Fahrradfahren, Spazieren gehen, etc.

Die Buslinie 197 befindet sich direkt vor der Haustüre und erreicht in 5 Minuten die U-Bahn-Station U5 Neuperlach sowie dann in knapp 20 Minuten den Münchner Marienplatz. Mit dem Auto ist die Münchner City in rund 15 Minuten rasch erreichbar. Die Autobahn Richtung Salzburg sowie die Zubringer Richtung Nürnberg, Lindau, Stuttgart und Garmisch-Partenkirchen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen Weg in Richtung Berge, Urlaub, Freizeit, etc.

Hier in unmittelbarer Nachbarschaft großzügiger Parkanlagen steht man ein wenig über den Dingen und pflegt das berühmte „Laissez-faire“. Sie werden Ihr neues Zuhause lieben!

Sonstiges Sämtliche Daten beruhen auf Angaben des Vermieters.

Objektbeschreibung In direkter Parknachbarschaft wurde im Jahr 1973 die hübsche Wohnanlage im beliebten südöstlichen Münchner Stadtteil Perlach errichtet. Die gemütliche und helle Wohnung mit optimaler Süd-Ausrichtung befindet sich im 3. Obergeschoß mit herrlichem Blick ins Grüne, eingebettet in einem schön begrünten Wohnensemble. Die Anlage besticht mit ihrer abwechslungsreichen und lebendigen Gesamtgestaltung in angenehmer Nachbarschaft und vereint moderne Urbanität + grüne Umgebung in einem harmonischen Verhältnis. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende schöne Ausstattung: * moderne Einbauküche mit Elektro- Geräten und farblich passenden Fliesen, Boden diagonal verlegt * Türelement mit Glasausschnitt Küche - Wohnen * Doppel-Schiebetüre zum Schlafzimmer * neu renoviertes Bad: ° Badewanne mit Klarglas- Duschtrennwand ° Waschbecken mit Unterbauschrank ° in die Wand integrierter Spiegelschrank ° Handtuchheizkörper ° grau-weiß marmorierte Wandfliesen mit Bordüre ° dunkelgraue Bodenfliesen, diagonal verlegt * marmorierte helle Fliesen im Flur, diagonal verlegt * Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer * Abstellkammer mit Waschmaschinen- Anschluß * wunderschöner Balkon mit herrlichem Blick in den begrünten Innenhof * Lift hält jeweils in den Zwischengeschossen Durchgeführte Sanierungen: * Balkone * Aufzug (2010) * Fassade Anstrich * Fenster * Dehnungsfuge Tiefgarage (2024) * Dächer ausgebessert Lage Die gepflegte Wohnanlage liegt im begehrten Südosten von München und wird den heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht. Hier schaffen zeitgemäße, moderne Architektur, städtische Strukturen, urbane Vielfalt sowie großflächige, natürliche Räume beste Lebensqualität und Alltag und Freizeit lassen sich abwechslungsreich und bestens gestalten. Viel Tradition, Geschichte und liebevolle Details in der Umgebung und trotzdem nur einen Katzensprung von der pulsierenden Münchner Innenstadt entfernt. Große Unternehmen wie z. B. Siemens, Infineon, Airbus, Universität der Bundeswehr München, etc. in der Umgebung, prägen einen erfolgreichen Wirtschaftsstandort. Wenige Gehminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Hof, Gemüsehändler, Supermärkte, Drogerien, etc. Am benachbarten Hanns-Seidel-Platz entsteht ein neues Stadtteilzentrum mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie verschiedenen Einzelhandel-Geschäften. Das bekannte Einkaufszentrum "PEP" mit vielen Shops, Cafés und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt und lässt das Shopping-Herz höher schlagen. In Perlach sind von Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie die Europäische Schule München sämtliche Einrichtungen für die Kinder in unmittelbarer Nähe zu finden. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken und namhafte Kliniken (Klinikum Neuperlach und Klinikum Altperlach) runden das Angebot an medizinischer Versorgung ab. Sportbegeisterte können sowohl Indoor als auch Outdoor in verschiedenen Vereinen und im nahen Umfeld ihren Lieblingssport ausüben: Karate, Tischtennis, Bogenschießen, Langlauf, Eislauf, Skaten, etc. um nur einige der angebotenen Sportarten zu nennen. Das nahe gelegene Michaeli-Bad, das größte Freizeitbad in München, lädt zu gemütlichen Stunden ein, ebenso große, nahe Grünflächen wie der Truderinger Wald, der Perlacher Forst, der Ostpark oder der Perlachpark zum Picknicken, Fahrradfahren, Spazieren gehen, etc. Die Buslinie 197 befindet sich direkt vor der Haustüre und erreicht in 5 Minuten die U-Bahn-Station U5 Neuperlach sowie dann in knapp 20 Minuten den Münchner Marienplatz. Mit dem Auto ist die Münchner City in rund 15 Minuten rasch erreichbar. Die Autobahn Richtung Salzburg sowie die Zubringer Richtung Nürnberg, Lindau, Stuttgart und Garmisch-Partenkirchen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen Weg in Richtung Berge, Urlaub, Freizeit, etc. Hier in unmittelbarer Nachbarschaft großzügiger Parkanlagen steht man ein wenig über den Dingen und pflegt das berühmte „Laissez-faire“. Sie werden Ihr neues Zuhause lieben! Sonstiges Sämtliche Daten beruhen auf Angaben des Vermieters.