Historisches Zuhause mit Potenzial auf großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31609

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

181 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

823 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorflur mit anschließendem Flur, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein separates Öllager. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum mit Zugang zum Bodenbereich, der weiteren Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Für zusätzliche Stell- und Nutzfläche sorgt der Vollkeller. Hier befindet sich unter anderem ein bereits vorhandener Partykellerraum, der sich ideal für gesellige Abende oder Hobbyzwecke eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Unterbringungsmöglichkeiten bieten.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Projekte. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!

Ausstattung -Großzügiges Grundstück mit ca. 3.078 m² -Eigene Hofeinfahrt -Massive Bauweise -Vollkeller mit Partykellerraum -Ölzentralheizung -Garage mit 2 Stellplätzen -Zusätzlicher Abstellraum -Zwei Küchen vorhanden -Zwei Badezimmer möglich / vorhandene Sanitärbereiche -Großzügige Wohnraumaufteilung -Bodenraum mit zusätzlicher Nutzfläche -Wasch- und Hauswirtschaftsraum vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in Mehlbergen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Balge im Landkreis Nienburg/Weser. Die naturnahe Lage an der Mittelweser macht den Ort besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie Freizeit- und Wassersportbegeisterte.

Bekannt ist Mehlbergen insbesondere durch die beliebte Marina Mehlbergen, einen familiengeführten Sportboothafen mit maritimem Flair. Die Marina verfügt über zahlreiche Liegeplätze für Sportboote und Yachten, eine Slipanlage sowie attraktive Freizeitangebote wie Bootsvermietungen, Wohnmobilstellplätze, einen Badesee mit Sandstrand und einen Angelsee.

Die direkte Lage am bekannten Weserradweg macht die Region zudem zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Wanderer. Die umliegende Geest- und Moorlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Ortschaften und Städte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, touristischer Attraktivität und hoher Freizeitqualität verleiht diesem Standort einen besonderen Wohn- und Erholungswert.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses historische Gebäude aus ca. 1968 wurde auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.078 m² errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorflur mit anschließendem Flur, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein separates Öllager. Darüber hinaus stehen eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum mit Zugang zum Bodenbereich, der weiteren Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für zusätzliche Stell- und Nutzfläche sorgt der Vollkeller. Hier befindet sich unter anderem ein bereits vorhandener Partykellerraum, der sich ideal für gesellige Abende oder Hobbyzwecke eignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Unterbringungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder zukünftige Projekte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin. Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne! Ausstattung -Großzügiges Grundstück mit ca. 3.078 m² -Eigene Hofeinfahrt -Massive Bauweise -Vollkeller mit Partykellerraum -Ölzentralheizung -Garage mit 2 Stellplätzen -Zusätzlicher Abstellraum -Zwei Küchen vorhanden -Zwei Badezimmer möglich / vorhandene Sanitärbereiche -Großzügige Wohnraumaufteilung -Bodenraum mit zusätzlicher Nutzfläche -Wasch- und Hauswirtschaftsraum vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in Mehlbergen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Balge im Landkreis Nienburg/Weser. Die naturnahe Lage an der Mittelweser macht den Ort besonders attraktiv für Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie Freizeit- und Wassersportbegeisterte. Bekannt ist Mehlbergen insbesondere durch die beliebte Marina Mehlbergen, einen familiengeführten Sportboothafen mit maritimem Flair. Die Marina verfügt über zahlreiche Liegeplätze für Sportboote und Yachten, eine Slipanlage sowie attraktive Freizeitangebote wie Bootsvermietungen, Wohnmobilstellplätze, einen Badesee mit Sandstrand und einen Angelsee. Die direkte Lage am bekannten Weserradweg macht die Region zudem zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Wanderer. Die umliegende Geest- und Moorlandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie umliegende Ortschaften und Städte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ländlicher Idylle, touristischer Attraktivität und hoher Freizeitqualität verleiht diesem Standort einen besonderen Wohn- und Erholungswert. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de