Modernisierte Doppelhaushälfte – Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78609

Kaufpreis

349.000 €

6.5

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.388 €

pro m²

Beschreibung

*Energieausweis in Bearbeitung

Ausstattung Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche Ca. 250 m² Grundstück 6,5 Zimmer Zwei Wohnebenen Modernisierungen aus 2022 und 2023 Wasserführende Pellet-Zentralheizung (2023) Erneuerte Elektrik inkl. Hauptzähler und Unterverteilung Modernisiertes Badezimmer Erneuerte Bodenbeläge Modernisierte Wand- und Deckenoberflächen Neue Innentüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Außenstellplatz Ruhige Wohnlage Sofort bezugsfrei Energieeffizienzklasse C Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Tuningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Freizeitangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege für einen hohen Erholungswert. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie die Städte Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, Rottweil und Singen in kurzer Zeit. Dadurch verbindet Tuningen ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Tuningen vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer und zwei Etagen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen – hier finden Sie ein Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem durchdachten Grundriss. In den Jahren 2022 und 2023 wurde die Doppelhaushälfte umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die wasserführende Pellet-Zentralheizung, die vollständig erneuerte Elektrik inklusive Hauptverteiler sowie die modernisierten Bodenbeläge, Wände, Innentüren und das geschmackvoll renovierte Badezimmer. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz suchen, und bietet gleichzeitig eine attraktive Investition in eine modernisierte Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial. *Energieausweis in Bearbeitung Ausstattung Doppelhaushälfte mit ca. 103 m² Wohnfläche Ca. 250 m² Grundstück 6,5 Zimmer Zwei Wohnebenen Modernisierungen aus 2022 und 2023 Wasserführende Pellet-Zentralheizung (2023) Erneuerte Elektrik inkl. Hauptzähler und Unterverteilung Modernisiertes Badezimmer Erneuerte Bodenbeläge Modernisierte Wand- und Deckenoberflächen Neue Innentüren Kunststofffenster mit Isolierverglasung Außenstellplatz Ruhige Wohnlage Sofort bezugsfrei Energieeffizienzklasse C Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Tuningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Freizeitangebote, Vereine sowie Rad- und Wanderwege für einen hohen Erholungswert. Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A81 erreichen Sie die Städte Villingen-Schwenningen, Tuttlingen, Rottweil und Singen in kurzer Zeit. Dadurch verbindet Tuningen ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH