Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in attraktiver Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76149

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.763 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 57) in der hauseigenen Tiefgarage steht zur Verfügung.

Highlights:

Balkon mit Jalousie
Einbauküche mit E-Geräten (Siemens, AEG
Parkettböden
Fernsprechanlage
Kellerraum
TG-Stellplatz
Fahrstuhl

Zum Gemeinschaftseigentum gehören 1 Trockenraum und 1 Fahrradabstellraum.

Gesamtbeurteilung: Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Lage TOPKA-NeureutTOP

Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, -alles in wenigen Minuten zu erreichen-.

Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr Bus und Bahn (Innenstadt, HBH, Uni etc.) sowie an die BAB/Stuttgart/Frankfurt/Basel und den Flughafen Baden-Airpark.

Sonstiges Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag der Eigentümer.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Kontaktdaten (Mobilnummer und Emailadresse) bekannt. Vielen Dank.

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen.

Wir versichern, dass wir vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben vom Verkäufer keine Haftung übernehmen.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt.

Ist dem Angebotsempfänger das nachgewiesene Objekt schon bekannt, so hat er dies der Firma EiKa Immobilien GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Firma EiKa Immobilien GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Fall provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt.

Gemäß der am 23.12.2020 in Kraft getretenen Neuordnung der Maklerprovision tragen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig die Vermittlungsgebühren, d.h. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% + 19% MwSt (3,57% inkl. MwSt) aus dem Kaufpreis nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma EiKa Immobilien GmbH.

Unser Angebot ist freibleibend.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (WE 57) bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 57) in der hauseigenen Tiefgarage steht zur Verfügung. Highlights: - Balkon mit Jalousie - Einbauküche mit E-Geräten (Siemens, AEG - Parkettböden - Fernsprechanlage - Kellerraum - TG-Stellplatz - Fahrstuhl Zum Gemeinschaftseigentum gehören 1 Trockenraum und 1 Fahrradabstellraum. Gesamtbeurteilung: Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt! Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Lage *****TOP*****KA-Neureut*****TOP***** Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, -alles in wenigen Minuten zu erreichen-. Sehr guter Anschluß an den öffentlichen Nahverkehr Bus und Bahn (Innenstadt, HBH, Uni etc.) sowie an die BAB/Stuttgart/Frankfurt/Basel und den Flughafen Baden-Airpark. Sonstiges Wir verkaufen im exklusiven Alleinauftrag der Eigentümer. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Kontaktdaten (Mobilnummer und Emailadresse) bekannt. Vielen Dank. Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine persönliche Beratung und einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung nicht ersetzen. Wir versichern, dass wir vom Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben in unserem Angebot ausschließlich auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben vom Verkäufer keine Haftung übernehmen. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Ist dem Angebotsempfänger das nachgewiesene Objekt schon bekannt, so hat er dies der Firma EiKa Immobilien GmbH unverzüglich mitzuteilen und den Nachweis zu führen. Unterlässt er dies, so kann er der Firma EiKa Immobilien GmbH gegenüber die Einrede der Vorkenntnis nicht mehr geltend machen. Er ist in diesem Fall provisionspflichtig, wenn ein Vertrag zustande kommt. Gemäß der am 23.12.2020 in Kraft getretenen Neuordnung der Maklerprovision tragen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig die Vermittlungsgebühren, d.h. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% + 19% MwSt (3,57% inkl. MwSt) aus dem Kaufpreis nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma EiKa Immobilien GmbH. Unser Angebot ist freibleibend.