Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fellbach

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.394 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Weitere Informationen und einen 3D Rundgang finden Sie unter https://wohnung.schrejner.de

Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.

Daten aus dem Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018 Energieverbrauch 107,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D

Seit 2018 wurden Einstellungen an der Heizung optimiert und viele Fenster im gesamten Haus erneuert, der Energieverbrauch könnte sich dadurch verbessert haben.

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Fellbach. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.8.2026 verfügbar sein. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Modernisierungen 2019 Boden (Fliesen & Laminat) Wände (Raufaser weiß gestrichen) Decken (frisch gestrichen) Küche (XXXLutz inkl. Geräte) Bad & Gästeklo erneuert Elektroinstallation erweitert

Weitere Updates Dachfenster (2004) Markise (2020, Stoff + Motor) Balkonfenster (2022) Loggia Fenster (2024) Wohnungstür (2024) Warmwasserpufferspeicher (2025)

Technik Netzwerk- & Multimediadosen in jedem Zimmer Neue Antennenleitung von Keller bis in Wohnung

Lage Fellbach-Oeffingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung Weitere Informationen und einen 3D Rundgang finden Sie unter https://wohnung.schrejner.de Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen. Daten aus dem Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018 Energieverbrauch 107,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Seit 2018 wurden Einstellungen an der Heizung optimiert und viele Fenster im gesamten Haus erneuert, der Energieverbrauch könnte sich dadurch verbessert haben. Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Fellbach. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 1.8.2026 verfügbar sein. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Modernisierungen 2019 Boden (Fliesen & Laminat) Wände (Raufaser weiß gestrichen) Decken (frisch gestrichen) Küche (XXXLutz inkl. Geräte) Bad & Gästeklo erneuert Elektroinstallation erweitert Weitere Updates Dachfenster (2004) Markise (2020, Stoff + Motor) Balkonfenster (2022) Loggia Fenster (2024) Wohnungstür (2024) Warmwasserpufferspeicher (2025) Technik Netzwerk- & Multimediadosen in jedem Zimmer Neue Antennenleitung von Keller bis in Wohnung Lage Fellbach-Oeffingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.