Dachgeschosswohnung in Bremen Findorff zu verkaufen.
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28215
Kaufpreis
139.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.089 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Singles oder Paare.
Das halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Ankleide oder zusätzlicher Stauraum und stellt einen praktischen Mehrwert im Alltag dar. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Die zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sofortige und planbare Einnahmequelle setzen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Findorff, einem der gefragtesten und innenstadtnahen Stadtteile Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der beliebte Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bürgerpark bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ist der Standort besonders bei Mietern sehr gefragt ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Sonstiges
Küche mit Elektrogeräten
Laminat/Fliesen
Waschmaschinenanschluss in Küche und Bad
große Dachfenster
Bad mit Waschtisch und Handtuchwärmer
Gemeinschaftsdachterrasse
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.900 €)
- 594 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.800 €)
- 528 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.700 €)
- 462 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
139.000 €