Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86807

Kaufpreis

609.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.843 €

pro m²

Beschreibung

Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 56 - 122 m überzeugen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen, offenen Grundrissen, flexiblen Raumkonzepten und stilvollen Bädern. Einige Einheiten lassen sich auf Wunsch um ein zusätzliches Gäste-WC oder Gästebad ergänzen – ganz nach individuellem Bedarf.

Jede Einheit verfügt über einen privaten Freibereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen und neue Energie zu tanken.

Ein Aufzug in jedem Gebäude sowie barrierefreie Zugänge sorgen für Wohnkomfort auf allen Ebenen – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein geschütztes Zuhause mit Charakter.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 18 Stellplätzen sowie 11 Außenstellplätzen – direkt am Haus gelegen, bequem und mit kurzen Wegen erreichbar. Für Fahrräder stehen großzügige Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss sowie im Außenbereich zur Verfügung.

Entdecken Sie Ihren persönlichen Platz an der Sonne!

Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch ein modernes Konzept aus, das Funktionalität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint. Bereits beim Betreten wird der durchdachte Grundriss spürbar, der Offenheit und Struktur harmonisch miteinander verbindet. Großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ergänzt wird das Raumangebot je nach Wohnungsgröße durch ein bis drei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Wahl der Materialien gelegt: In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für ein behagliches Wohnklima und unterstreicht die Wertigkeit der Ausstattung. In den Bädern kommen langlebige Armaturen und Sanitärprodukte namhafter Marken wie Hansgrohe zum Einsatz. Die harmonische Kombination aus hochwertigen Oberflächen, moderner Architektur und durchdachter Raumplanung macht jede Wohnung zu einem Ort, der hohen Ansprüchen gerecht wird.

Für Wohlfühlklima in allen Räumen sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden bieten nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Sonnenstraße – einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und dennoch zentraler Lage innerhalb Buchloes. Die Stadt gilt als attraktiver Wohnort im Allgäu, verbindet ländliche Gelassenheit mit städtischem Komfort und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, Nürnberg oder Zürich. Auch die Autobahn A96 ist in nur ca. 4 Fahrminuten (2,5 km) erreichbar – hiervon profitieren Pendler und Vielreisende, die z.B. nach München, Augsburg oder Memmingen unterwegs sind.

Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht die Sonnenstraße in Buchloe zu einem attraktiven Wohnort, der Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise zusammenführt.

Sonstiges Öffnungszeiten unseres Info-Containers am Baufeld in der Sonnenstraße 6, Buchloe:

jeden zweiten Samstag von 9:00 - 13:00 Uhr (nächste Termine siehe Website https://www.assner.de/ein-platz-an-der-sonne/)

oder jederzeit gerne nach Vereinbarung - vor Ort oder virtuell.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Buchloe entsteht mit der Sonnenstraße ein attraktives Neubauensemble, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ruhiges Wohnen in idealer Weise vereint. Die Assner Projekt GmbH & Co. KG errichtet zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen – aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zurückversetztes Staffelgeschoss. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 56 - 122 m überzeugen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichen, offenen Grundrissen, flexiblen Raumkonzepten und stilvollen Bädern. Einige Einheiten lassen sich auf Wunsch um ein zusätzliches Gäste-WC oder Gästebad ergänzen – ganz nach individuellem Bedarf. Jede Einheit verfügt über einen privaten Freibereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen und neue Energie zu tanken. Ein Aufzug in jedem Gebäude sowie barrierefreie Zugänge sorgen für Wohnkomfort auf allen Ebenen – auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft ein geschütztes Zuhause mit Charakter. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 18 Stellplätzen sowie 11 Außenstellplätzen – direkt am Haus gelegen, bequem und mit kurzen Wegen erreichbar. Für Fahrräder stehen großzügige Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss sowie im Außenbereich zur Verfügung. Entdecken Sie Ihren persönlichen Platz an der Sonne! Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch ein modernes Konzept aus, das Funktionalität und Wohnkomfort auf hohem Niveau vereint. Bereits beim Betreten wird der durchdachte Grundriss spürbar, der Offenheit und Struktur harmonisch miteinander verbindet. Großzügig geschnittene Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ergänzt wird das Raumangebot je nach Wohnungsgröße durch ein bis drei zusätzliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wahl der Materialien gelegt: In den Wohnräumen sorgt edles Echtholzparkett für ein behagliches Wohnklima und unterstreicht die Wertigkeit der Ausstattung. In den Bädern kommen langlebige Armaturen und Sanitärprodukte namhafter Marken wie Hansgrohe zum Einsatz. Die harmonische Kombination aus hochwertigen Oberflächen, moderner Architektur und durchdachter Raumplanung macht jede Wohnung zu einem Ort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Für Wohlfühlklima in allen Räumen sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden bieten nicht nur Wohnkomfort, sondern auch einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz. Lage Die Immobilie befindet sich in der Sonnenstraße – einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und dennoch zentraler Lage innerhalb Buchloes. Die Stadt gilt als attraktiver Wohnort im Allgäu, verbindet ländliche Gelassenheit mit städtischem Komfort und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Bahnhof ist nur etwa 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München, Nürnberg oder Zürich. Auch die Autobahn A96 ist in nur ca. 4 Fahrminuten (2,5 km) erreichbar – hiervon profitieren Pendler und Vielreisende, die z.B. nach München, Augsburg oder Memmingen unterwegs sind. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Rad- und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht die Sonnenstraße in Buchloe zu einem attraktiven Wohnort, der Alltag und Lebensqualität auf angenehme Weise zusammenführt. Sonstiges Öffnungszeiten unseres Info-Containers am Baufeld in der Sonnenstraße 6, Buchloe: jeden zweiten Samstag von 9:00 - 13:00 Uhr (nächste Termine siehe Website https://www.assner.de/ein-platz-an-der-sonne/) oder jederzeit gerne nach Vereinbarung - vor Ort oder virtuell. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!