Modern wohnen im Grünen – Einfamilienhaus mit liebevoll gestaltetem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31634

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück. Hier treffen modernes Wohnen, ein durchdachter Grundriss und ein liebevoll gestalteter Außenbereich aufeinander. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für einen späteren Ausbau.

Der Garten wurde vor rund zwei Jahren umfangreich neu gestaltet und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ein neues Gartenhaus, ein Brunnen sowie bereits verlegte Strom- und Wasserleitungen schaffen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Der Stromzähler ist bereits für eine Solaranlage vorbereitet, entsprechende Solarmodule sind vorhanden und können übernommen werden. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard des Hauses.

Ausstattung

Energieeffizienzklasse B
Glasfaseranschluss
Großes 750 m² Grundstück
Kaminofen
Glas-Terrassenüberdachung
Glas-Carport mit Abstellraum
Vorbereitung für Solaranlage
Fußbodenheizung im Badezimmer
Ausbaufähiger Dachboden
Außenjalousien
Gartenhaus
Brunnen
Strom- und Wasseranschlüsse im Garten
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Steimbke und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Nienburg, Neustadt am Rübenberge und Hannover. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Garten und viel Platz im Grünen verbinden möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück. Hier treffen modernes Wohnen, ein durchdachter Grundriss und ein liebevoll gestalteter Außenbereich aufeinander. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für einen späteren Ausbau. Der Garten wurde vor rund zwei Jahren umfangreich neu gestaltet und bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ein neues Gartenhaus, ein Brunnen sowie bereits verlegte Strom- und Wasserleitungen schaffen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Der Stromzähler ist bereits für eine Solaranlage vorbereitet, entsprechende Solarmodule sind vorhanden und können übernommen werden. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Standard des Hauses. Ausstattung * Energieeffizienzklasse B * Glasfaseranschluss * Großes 750 m² Grundstück * Kaminofen * Glas-Terrassenüberdachung * Glas-Carport mit Abstellraum * Vorbereitung für Solaranlage * Fußbodenheizung im Badezimmer * Ausbaufähiger Dachboden * Außenjalousien * Gartenhaus * Brunnen * Strom- und Wasseranschlüsse im Garten * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Steimbke und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Nienburg, Neustadt am Rübenberge und Hannover. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Garten und viel Platz im Grünen verbinden möchten.