Bald einziehen - 4½ Zimmer Wohnung in Fellbach-Oeffingen (Wohnung 3)

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70736

Kaufpreis

508.900 €

4.5

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

6.361 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Sonnige Balkone und Terrassen • Elektrisch betriebene Rollläden • Moderne und wertige Sanitärausstattung • Garten-Sondernutzungsrechte am Haus • KfW 55 Standard • Zukunftssichere Photovoltaikanlage • Abstellräume und Fahrradstellplätze • 15 Stellplätze in der Tiefgarage • Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke • Lichtdurchflutete Wohnungen durch 3 Einzelhäuser • Eigener Zugang zur Wohnung über Laubengang

Lage Seit der Eingemeindung 1974 ist Oeffingen ein Stadtteil der Stadt Fellbach und hat knapp 7000 Einwohner. Die Siedlungsfläche befindet sich auf einer Hochebene zwischen Rems und Neckar. Der reizvolle Naturraum umgibt den Ort, der mittlerweile mit dem Nachbarort Schmiden zusammengewachsen ist. Zahlreiche Vereine tragen für einen großen Zusammenhalt in der Gemeinde bei. Hier wird für alle Altersgruppen und Interessen etwas geboten. Der DFB-Stützpunkt in Oeffingen hat in der Vergangenheit bereits zahlreiche Talente hervorgebracht, die später den Sprung in den Profifußball geschafft haben. Die Einrichtung ist somit ein wichtiger Bestandteil der Nachwuchsförderung des DFB und ein Aushängeschild für den deutschen Fußball. Wer die Natur gemeinsam erleben will, ist im Obst- und Gartenbauverein bestens versorgt, ein hohes Engagement wird der Landschaftspflege, auch den vielen Streuobstwiesen rund um Oeffingen, entgegen gebracht. Aber auch ganz spontan und in Eigenregie, kann die schöne Umgebung erwandert und entdeckt werden. Lauschige Rastpunkte und Highlights wollen erkundet werden.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Drei wertige und moderne Mehrfamilienhäuser entstehen in der Hauptstraße 6, 6/1 und 6/2 in Fellbach-Oeffingen. Attraktive Terrassen und Balkone sorgen für viel Licht und verlängern den Wohnbereich ins Freie. Die 13 exklusiven und individuellen Wohnungen bieten genügend Platz für alle Ihre Wünsche und Wohnbedürfnisse. Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss rundet das Ganze ab. Über die bequem anzufahrende Einfahrt gelangen Sie in die Tiefgarage mit 15 großzügigen Stellplätzen und Doppelparkern. Im Untergeschoss finden Sie auch die Nebenflächen: Private Abstellräume, Trocken- und Technikräume. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in alle Stockwerke. Ausstattung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Sonnige Balkone und Terrassen • Elektrisch betriebene Rollläden • Moderne und wertige Sanitärausstattung • Garten-Sondernutzungsrechte am Haus • KfW 55 Standard • Zukunftssichere Photovoltaikanlage • Abstellräume und Fahrradstellplätze • 15 Stellplätze in der Tiefgarage • Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke • Lichtdurchflutete Wohnungen durch 3 Einzelhäuser • Eigener Zugang zur Wohnung über Laubengang Lage Seit der Eingemeindung 1974 ist Oeffingen ein Stadtteil der Stadt Fellbach und hat knapp 7000 Einwohner. Die Siedlungsfläche befindet sich auf einer Hochebene zwischen Rems und Neckar. Der reizvolle Naturraum umgibt den Ort, der mittlerweile mit dem Nachbarort Schmiden zusammengewachsen ist. Zahlreiche Vereine tragen für einen großen Zusammenhalt in der Gemeinde bei. Hier wird für alle Altersgruppen und Interessen etwas geboten. Der DFB-Stützpunkt in Oeffingen hat in der Vergangenheit bereits zahlreiche Talente hervorgebracht, die später den Sprung in den Profifußball geschafft haben. Die Einrichtung ist somit ein wichtiger Bestandteil der Nachwuchsförderung des DFB und ein Aushängeschild für den deutschen Fußball. Wer die Natur gemeinsam erleben will, ist im Obst- und Gartenbauverein bestens versorgt, ein hohes Engagement wird der Landschaftspflege, auch den vielen Streuobstwiesen rund um Oeffingen, entgegen gebracht. Aber auch ganz spontan und in Eigenregie, kann die schöne Umgebung erwandert und entdeckt werden. Lauschige Rastpunkte und Highlights wollen erkundet werden. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!