Großzügiges EFH in attraktiver Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 33014
Kaufpreis
235.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
940 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das ca. im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich einer attraktiven, stadtnahen Lage (Friedrich-Wilhelm-Weber-Str. 5). Der Kurpark ist in direkter Nähe. Die großzügige Immobilie bietet auf 2,5 Geschoße ca. 250 m² Wohnfläche (10 Zimmer, Küche, 2 Bäder). Das komplett unterkellerte Gebäude wird per Gaszentralheizung (Bj. 1994 - Niedertemperaturkessel) beheizt. Im Wohnbereich steht zudem ein offener Kamin zur Verfügung, für den aktuell jedoch keine Betriebserlaubnis vorliegt. Die Kunststoff-Isofenster stammen vorrangig aus dem Jahr 1975. Das gepflegte Grundstück umfasst 743 m² und ist vorrangig als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Garage mit angrenzenden Abstellraum. Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Ausstattung
gepflegter, solider Zustand
Modernisierungen / Renovierungen dem Baujahr entsprechend erforderlich
Lage
attraktive, stadtnahe, ruhige Lage
Nähe Kurpark
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 699 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €