Harsweg! Barrierefreier Neubau-Bungalow in zentraler, ruhiger Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721
Kaufpreis
340.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im beliebten Neubaugebiet Harsweg, in attraktiver Wohnlage am Rande des Emder Stadtwaldes, entsteht bis zur Fertigstellung im Jahr 2027 dieser moderne Bungalow auf einem ca. 600 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßem Wohnkomfort auf einer Ebene. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad mit WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Der private Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten sowie die Herstellung der Außenanlagen nicht im Leistungsumfang enthalten sind und vom Erwerber auszuführen sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2027
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Fliesenarbeiten im Bad
-Keine Malerarbeiten, Keine Außenanlagen
-Luft/ Wasser Wärmepumpe - keine Gaskosten
Lage
26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige, zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Rossmann, Aldi, Bäcker, Banken etc. in der Nähe)
Sonstiges
Grundstück: ca. 600qm
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, HWR, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche u. Terrassenzugang
OG: Stauraum
Gesamt: Wohnfläche ca.80qm
Ausstattung
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Bezugsfrei ab
- Fertigstellung 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €