Attraktive Kapitalanlage: Langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz!
Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126
Kaufpreis
55.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
887 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss in Chemnitz, Stadtteil Gablenz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1919 erbaut und 2000 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / großzügiges Wohnzimmer / Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon / Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / gemütliches Schlafzimmer / Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss / Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe / Abstellraum im Treppenhaus / abgeschlossenes Kellerabteil / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 für 4.140,00€ nettokalt p.a. vermietet.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im besonders bei Familien beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Viele Grünanlagen, Kleingartenvereine und auch die schnelle Anbindung an ländliche Gegenden bieten die Möglichkeiten zum Entspannen und einen idealen Ausgleich zum Stadtleben. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie in Gablenz sehr gut verbringen. Ob bei einem Spaziergang durch die großzügig angelegten Gartenanlagen, im Schwimm- oder Freibad oder beim Joggen am Stadtrand. Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in weniger als 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring und die Zschopauer Straße gelangt man auch mit dem Auto zügig zur Autobahn.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,5 % EK-Rendite p.a. · 181 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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