Wohnung zum Kauf in Lebach

Etagenwohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66822

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.757 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien sowie eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden bietet. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank der attraktiven Lage in Lebach profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Diese Etagenwohnung bietet somit die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ruhiger Lage und guter Anbindung.

Lage Lebach, eine Stadt im saarländischen Landkreis Saarlouis, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist der perfekte Ort für alle, die nach einer gemütlichen und abwechslungsreichen Umgebung suchen. Unsere Etagenwohnung befindet sich nordöstlich vom Stadtzentrum von Lebach, annähernd 1,1 km entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrum.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Lebach Am Schützenberg nur rund 100 m entfernt, fußläufig erreichbar. Die Zugstation Lebach Süd ist etwa 1,9 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Eppelborn A 1 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie dem Asia Markt Long, Kaufland und Rewe in der Nähe oder erreichbar mit dem Fahrrad. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe an, darunter eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen wie Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektbeschreibung Die angebotene Etagenwohnung in Lebach vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung. Sie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien sowie eine großzügige Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden bietet. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht zudem individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der attraktiven Lage in Lebach profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Diese Etagenwohnung bietet somit die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, ruhiger Lage und guter Anbindung. Lage Lebach, eine Stadt im saarländischen Landkreis Saarlouis, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist der perfekte Ort für alle, die nach einer gemütlichen und abwechslungsreichen Umgebung suchen. Unsere Etagenwohnung befindet sich nordöstlich vom Stadtzentrum von Lebach, annähernd 1,1 km entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Lebach Am Schützenberg nur rund 100 m entfernt, fußläufig erreichbar. Die Zugstation Lebach Süd ist etwa 1,9 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Eppelborn A 1 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie dem Asia Markt Long, Kaufland und Rewe in der Nähe oder erreichbar mit dem Fahrrad. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern bieten sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe an, darunter eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Gesundheitsdienstleistungen wie Allgemeinmedizin, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 59 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung zum Kauf in Lebach

Beschreibung

Ausstattung