MG-Hardt: Attraktives Reiheneckhaus mit Dachterrasse und Garage

Reiheneckhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41169

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.897 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen hier dieses gepflegte Einfamilienreiheneckhaus im beliebten Stadtteil Hardt zum Kauf anbieten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenraum wurde im aufgelockerten "Split-Level" in zwei Ebenen aufgeteilt.

Die Eingangsdiele, das Gäste-WC, der Essbereich und die Küche befinden auf einer Ebene. Wenige Stufen tiefer liegt der Wohnbereich in einer Höhe mit Terrasse und Garten.

Zu dem pflegeleichten Garten und der Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer und auch von außen seitlich am Haus vorbei.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche.

Der Zugang zum Dachstudio mit großer Dachterrasse und tollem Blick ins Grüne erfolgt über das Treppenhaus.

Im Keller befinden sich mehrere unterschiedlich große Lagerräume und ein Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Man kann den Keller auch über eine Außentreppe von der Terrasse aus erreichen.

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut.

Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2015 installierte Gas-Zentralheizung des Herstellers Weishaupt mit Brennwerttechnik (frisch vom Installateur gewartet).

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. Nur bei dem Badezimmer aus dem Baujahr besteht offensichtlicher Renovierungsbedarf.

Die dargestellte Einbauküche und die nahe dem Haus stehende PKW-Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Haben Sie Fragen zu diesem Angebot und/oder möchten Sie gerne besichtigen? Dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.

Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage zentral in Hardt-Mitte am Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer und Zugang über einen Privatweg.

Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé sind eine ungeprüfte Wiedergabe der Auskünfte durch den Eigentümer oder durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen hier dieses gepflegte Einfamilienreiheneckhaus im beliebten Stadtteil Hardt zum Kauf anbieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küchenraum wurde im aufgelockerten "Split-Level" in zwei Ebenen aufgeteilt. Die Eingangsdiele, das Gäste-WC, der Essbereich und die Küche befinden auf einer Ebene. Wenige Stufen tiefer liegt der Wohnbereich in einer Höhe mit Terrasse und Garten. Zu dem pflegeleichten Garten und der Terrasse gelangt man über das Wohnzimmer und auch von außen seitlich am Haus vorbei. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Der Zugang zum Dachstudio mit großer Dachterrasse und tollem Blick ins Grüne erfolgt über das Treppenhaus. Im Keller befinden sich mehrere unterschiedlich große Lagerräume und ein Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Man kann den Keller auch über eine Außentreppe von der Terrasse aus erreichen. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahr 2000 eingebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2015 installierte Gas-Zentralheizung des Herstellers Weishaupt mit Brennwerttechnik (frisch vom Installateur gewartet). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenen Zustand. Nur bei dem Badezimmer aus dem Baujahr besteht offensichtlicher Renovierungsbedarf. Die dargestellte Einbauküche und die nahe dem Haus stehende PKW-Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Haben Sie Fragen zu diesem Angebot und/oder möchten Sie gerne besichtigen? Dann senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage zentral in Hardt-Mitte am Ende einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer und Zugang über einen Privatweg. Sonstiges Alle Informationen in diesem Exposé sind eine ungeprüfte Wiedergabe der Auskünfte durch den Eigentümer oder durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.