Gute Lage - gute Aufteilung - guter Mieter

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.318 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Wohnanlage bis 10 Einheiten
zentrale Lage

Angaben zum Mietvertrag vom 16.01.2013 aktuelle Miete € 410,40 zuzüglich Nebenkosten € Letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.03.2023

Lage Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Objektbeschreibung Sauber und ordentlich präsentiert sich diese Wohnanlage im Zentrum von Marktoberdorf. In den letzten 20 Jahren wurden für den Werterhalt einige Investitionen getätigt. Hierzu sind insbesondere die Ölzentralheizung aus 2006, der Fassadenanstrich, die Dachsanierung und der Einbau der Fenster mit Dreifachverglasung zu benennen. Die Wohnung selber ist sehr schön geschnitten. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und verfügt über genügend Raum für einen Essplatz. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es noch ein kleineres Zimmer mit ca. 6 m², welches vielseitig nutzbar ist. Bad und Böden entsprechen dem Baujahr und sind typisch mit blauen Kacheln, PVC-Böden oder dem schönen Parkett im Wohnzimmer ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter möchte gerne weiterhin die Wohnung nutzen. Der Erwerber übernimmt die Wohnung nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnanlage bis 10 Einheiten - zentrale Lage Angaben zum Mietvertrag vom 16.01.2013 aktuelle Miete € 410,40 zuzüglich Nebenkosten € Letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.03.2023 Lage Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist. Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab. Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken. Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.