4 Zimmer Wohntraum in Top Lage von Östringen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.602 €

pro m²

Beschreibung

Sie möchten mehr über diesen Wohntraum erfahren? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Östringen überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind.

Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der nächste Hauptbahnhof ist in nur 12 Fahrminuten gelegen und bietet Ihnen komfortable Zugverbindungen für Beruf und Freizeit.

Für Vielreisende ist der nächste internationale Flughafen in rund 60 Fahrminuten erreichbar, sodass auch weiteren Reisezielen nichts im Wege steht.

Östringen selbst punktet mit einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die charmante Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Kraichgaus vereint diese Lage Wohnqualität und Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Sonstiges Hausgeld 372 € (davon 333,75 € Hausgeld, 11,25 € Instandhaltungsrücklage und 18 € Hausgeld für die Garage)

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Östringen! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² + ausgebauter Dachspitz, erwartet Sie ein durchdachtes und flexibles Raumkonzept, welches ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Atmosphäre und eine absolut alltagstaugliche Ausstattung. Neben den klassischen Räumlichkeiten wie Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum im Obergeschoss, sowie zwei Schlafzimmern und Bad im Dachgeschoss, verfügt diese Immobilie über ein besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer direkt unter dem Dach wurde wohnlich ausgebaut. Dieses eignet sich perfekt als ungestörtes Home-Office, kreatives Atelier oder exklusives Ankleidezimmer. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und macht den Start ins neue Zuhause einfach. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerabteil. Herrlich im Sommer - die Terrasse im Draußen. Der Winter wird kommen. Durch den gemütlichen Kamin im Wohnbereich sorgt dieser an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und spart zusätzlich Heizkosten. Für wohlige Wärme sorgt ebenfalls eine moderne Fernwärmeheizung, die erst im Jahr 2023 frisch installiert wurde und für zukunftssichere Energieeffizienz steht. Ein Garagenstellplatz rundet diese attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und ist sofort bezugsbereit. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise! Das monatliche Hausgeld beträgt solide 372 Euro. Sie möchten mehr über diesen Wohntraum erfahren? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage Östringen überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der nächste Hauptbahnhof ist in nur 12 Fahrminuten gelegen und bietet Ihnen komfortable Zugverbindungen für Beruf und Freizeit. Für Vielreisende ist der nächste internationale Flughafen in rund 60 Fahrminuten erreichbar, sodass auch weiteren Reisezielen nichts im Wege steht. Östringen selbst punktet mit einer ruhigen und dennoch gut vernetzten Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die charmante Kleinstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Kraichgaus vereint diese Lage Wohnqualität und Erreichbarkeit auf ideale Weise. Sonstiges Hausgeld 372 € (davon 333,75 € Hausgeld, 11,25 € Instandhaltungsrücklage und 18 € Hausgeld für die Garage)