Zwei Wohnungen 4ZKB ca. 110m² & 6ZKB ca. 228m² in 66450 Bexbach (Oberbexbach) zu Verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66450

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bäder

34 m²

Wohnfläche

4.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektart: Zwei Wohnungen

Wohnung 1: ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (4ZKB) Wohnung 2: ca. 228 m², 6 Zimmer, Küche, Bad (6ZKB)

Adresse: 66450 Bexbach (Oberbexbach) Baujahr: ca. 19 Flur-Nr.: 1780/18 Grundstücksfläche: ca. m² Wohn/Nutzfläche: ca. 340m²

Balkon/Terrasse: nein Bäder: 2 Bäder + Gäste WC Einbauküche: ja Stellplatztyp: 4 Stellplätze Anzahl Zimmer: ca. 10 Qualität der Ausstattung: Normal Keller: voll unterkellert Heizungsart: ÖL-Zentral, ca. 20 Jahre Befeuerung/Energieträger: ÖL Dachform: Flachdach Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Fenster: Aludoppelverglasung Hausgang: Haupteingang Elektrische Schiebetüren + Mitarbeiter Hintereingang Innenwände: Mauerwerk Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC Wandbekleidungen: Ihnen: Außen: Putz, Anstrich

Kaufpreis: 149.000,00 € VB Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienangebot in zentraler Lage von Bexbach: Aus einem ehemaligen Sparkassengebäude entstehen derzeit zwei hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen, modernem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen bieten zusammen rund 340 m² Wohn- und Nutzfläche und verteilen sich auf insgesamt ca. 10 Zimmer. Die ehemalige Sparkassen-Immobilie vereint historische Substanz mit moderner Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Wohnung 1: ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (4ZKB) Wohnung 2: ca. 228 m², 6 Zimmer, Küche, Bad (6ZKB)

Lage Geschichte von Oberbexbach! Die Ortsgeschichte Oberbexbachs war in ihrer Frühzeit bis zur ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1310 Teil der gemeinsamen Geschichte der alten Mark Bexbach. 1310 wurde das Dorf mehrherrig und wurde in eine westliche und östliche Orts- und Bannhälfte geteilt und der Grafschaft Nassau – Saarbrücken und dem Lehnsherrn Heinrich von Thedingen zugeschlagen. Nach wechselnden Herren nach napoleonischer Zeit bildete Oberbexbach mit Mittelbexbach eine eigene Bürgermeisterei. 1890 machte sich Oberbexbach (mit Frankenholz) verwaltungsmäßig selbständig unter bayerisch – pfälzischer Verwaltung. 1937 wurde Oberbexbach Teil der Großgemeinde Höcherberg. Nach der Auflösung der Großgemeinde 1947 gehörte Oberbexbach (ohne Frankenholz) zum Verwaltungsbezirk Mittelbexbach. 1950 wurde Oberbexbach wieder selbständige Gemeinde und 1974 nach der Gebiets- und Verwaltungsreform Teil der Stadt Bexbach. Lange Zeit prägte die Landwirtschaft das Ortsbild, Handel und Gewerbe waren vorhanden. Erst mit der Inbetriebnahme der Gruben Bexbach und Frankenholz fanden viele Einwohner dort Beschäftigung. Die Einwohnerzahl stieg stetig an. Das Wappen der ehemaligen selbständigen Gemeinde Oberbexbach wurde der Gemeinde am 15. Juli 1952 verliehen.

Sonstiges Kaufpreis: 149.000.-€ VB Zzgl. Provision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019 https://www.immobilien-elbus.de/

Objektbeschreibung Objektart: Zwei Wohnungen Wohnung 1: ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (4ZKB) Wohnung 2: ca. 228 m², 6 Zimmer, Küche, Bad (6ZKB) Adresse: 66450 Bexbach (Oberbexbach) Baujahr: ca. 19 Flur-Nr.: 1780/18 Grundstücksfläche: ca. m² Wohn/Nutzfläche: ca. 340m² Balkon/Terrasse: nein Bäder: 2 Bäder + Gäste WC Einbauküche: ja Stellplatztyp: 4 Stellplätze Anzahl Zimmer: ca. 10 Qualität der Ausstattung: Normal Keller: voll unterkellert Heizungsart: ÖL-Zentral, ca. 20 Jahre Befeuerung/Energieträger: ÖL Dachform: Flachdach Konstruktionsart: Massivbau Umfassungswände: Fenster: Aludoppelverglasung Hausgang: Haupteingang Elektrische Schiebetüren + Mitarbeiter Hintereingang Innenwände: Mauerwerk Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC Wandbekleidungen: Ihnen: Außen: Putz, Anstrich Kaufpreis: 149.000,00 € VB Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Ausstattung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienangebot in zentraler Lage von Bexbach: Aus einem ehemaligen Sparkassengebäude entstehen derzeit zwei hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen, modernem Raumkonzept und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnungen bieten zusammen rund 340 m² Wohn- und Nutzfläche und verteilen sich auf insgesamt ca. 10 Zimmer. Die ehemalige Sparkassen-Immobilie vereint historische Substanz mit moderner Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Wohnung 1: ca. 110 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (4ZKB) Wohnung 2: ca. 228 m², 6 Zimmer, Küche, Bad (6ZKB) Lage Geschichte von Oberbexbach! Die Ortsgeschichte Oberbexbachs war in ihrer Frühzeit bis zur ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 1310 Teil der gemeinsamen Geschichte der alten Mark Bexbach. 1310 wurde das Dorf mehrherrig und wurde in eine westliche und östliche Orts- und Bannhälfte geteilt und der Grafschaft Nassau – Saarbrücken und dem Lehnsherrn Heinrich von Thedingen zugeschlagen. Nach wechselnden Herren nach napoleonischer Zeit bildete Oberbexbach mit Mittelbexbach eine eigene Bürgermeisterei. 1890 machte sich Oberbexbach (mit Frankenholz) verwaltungsmäßig selbständig unter bayerisch – pfälzischer Verwaltung. 1937 wurde Oberbexbach Teil der Großgemeinde Höcherberg. Nach der Auflösung der Großgemeinde 1947 gehörte Oberbexbach (ohne Frankenholz) zum Verwaltungsbezirk Mittelbexbach. 1950 wurde Oberbexbach wieder selbständige Gemeinde und 1974 nach der Gebiets- und Verwaltungsreform Teil der Stadt Bexbach. Lange Zeit prägte die Landwirtschaft das Ortsbild, Handel und Gewerbe waren vorhanden. Erst mit der Inbetriebnahme der Gruben Bexbach und Frankenholz fanden viele Einwohner dort Beschäftigung. Die Einwohnerzahl stieg stetig an. Das Wappen der ehemaligen selbständigen Gemeinde Oberbexbach wurde der Gemeinde am 15. Juli 1952 verliehen. Sonstiges Kaufpreis: 149.000.-€ VB Zzgl. Provision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. IMMOBILIEN-ELBUS GmbH Ringstr. 15 D-66953 Pirmasens Mobil: 0176/70242122 oder 0152/28836019 https://www.immobilien-elbus.de/

Ausstattung

4 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei Wohnungen 4ZKB ca. 110m² & 6ZKB ca. 228m² in 66450 Bexbach (Oberbexbach) zu Verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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