Perfekt für Kapitalanleger!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.581 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis in Bearbeitung!

Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Objektbeschreibung Dieses teilmodernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Albstadt-Ebingen. Es bietet Ihnen im Erdgeschoss und im Obergeschoss zwei identische Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² pro Wohnung. Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 55 m² über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Objekt ist voll unterkellert, mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung. Unter anderem wurde die Immobilie in den letzten 10 Jahren mit einer neuen Gaszentralheizung (2022), modernen Bädern, einer neuer Elektroinstallation und neuen Wasserleitungen ausgestattet. In den Wohnungen sind nur noch kleinere Arbeiten zur Fertigstellung der Modernisierung nötig. Ein weiterer Vorteil: die Wohnungen stehen leer und können nun zu den aktuellen Mieten neu vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser tollen Gelegenheit! Energieausweis in Bearbeitung! Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.