Raum für mehrere Generationen. Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72461

Kaufpreis

177.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.416 €

pro m²

Beschreibung

Besonders praktisch: Durch zwei separate Küchen und zwei eigenständige WCs lässt sich das Haus flexibel als zwei getrennte Wohnbereiche nutzen. Im Erdgeschoss steht dafür ein separates WC zur Verfügung, das Bad selbst liegt zentral im Haus und wird gemeinsam genutzt. In einer der beiden Küchen ergänzt ein rund 10 Jahre alter Beistellherd das vorhandene Ceranfeld, so haben Sie hier zwei Optionen zum Kochen und eine zusätzliche Wärmequelle, die sich gerade bei steigenden Energiekosten bezahlt machen kann.

Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verlangen, ideal für alle, die einen grünen Rückzugsort schätzen, ohne Gärtner sein zu müssen. Der Schuppen im Garten ergänzt das Grundstück und lässt sich vielseitig einsetzen, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder, bei Bedarf, durch Rückbau als zusätzliche Gartenfläche.

Im Keller finden Sie praktische Kellerräume, die sich hervorragend zur Lagerung oder als zusätzlicher Stauraum eignen.

Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Spielraum: Auf zwei Etagen lässt es sich, nach entsprechender Genehmigung, weiter ausbauen, etwa für zusätzliche Zimmer oder als eigener Rückzugsbereich.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Potenzial. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen.

Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

gepflegte Doppelhaushälfte in Albstadt-Tailfingen
ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer
Grundstück mit ca. 116 m²
kleiner, gemütlicher Garten
Schuppen im Garten – vielseitig nutzbar als Werkstatt oder, bei Rückbau, als
zusätzliche Gartenfläche
Aufteilung in zwei Wohnungen möglich
zwei Küchen vorhanden
in einer Küche Beistellherd zum Heizen und Kochen
zwei separate WCs
großzügig geschnittenes Bad
praktische Kellerräume
zwei Dachgeschossetagen mit Ausbaupotenzial (nach entsprechender Genehmigung)

Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Albstadt-Tailfingen, einem Stadtteil, der Familien einiges zu bieten hat. In fußläufiger bis kurzer Entfernung finden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen wie die Lutherschule oder die Eyachquellgrundschule Langenwand, sodass die Wege für die Kleinsten kurz bleiben. Auch weiterführende Schulen sind vor Ort: Mit der Lammerberg-Realschule und dem Progymnasium Tailfingen ist die schulische Versorgung für alle Altersstufen gesichert.

Für die Freizeitgestaltung sorgt die Landessportschule Albstadt mit einem breiten Sportangebot, ideal für sportbegeisterte Kinder und Jugendliche. Rund um Tailfingen laden zudem zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die bekannten Traufgänge auf der Schwäbischen Alb, zu gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Wer es geschichtlich mag, findet im Maschenmuseum spannende Einblicke in die textile Vergangenheit des Ortsteils.

Der Ortskern von Tailfingen bietet alles für den täglichen Bedarf: kleinere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen liegen auf kurzem Weg beieinander. Auch Kliniken sind in der Umgebung vorhanden, sodass die ärztliche Versorgung gut abgedeckt ist.

Durch die gute Anbindung an Ebingen und die umliegenden Stadtteile lassen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Hochschule Albstadt-Sigmaringen sowie zusätzliche Freizeitangebote schnell erreichen, ein Standort also, der die Vorteile eines familiären Wohnumfelds mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur verbindet.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte in Albstadt-Tailfingen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf 5 Zimmer, und einem Grundstück von ca. 116 m² bietet diese Immobilie eine vielseitig nutzbare Grundlage für die unterschiedlichsten Wohnvorstellungen. Besonders praktisch: Durch zwei separate Küchen und zwei eigenständige WCs lässt sich das Haus flexibel als zwei getrennte Wohnbereiche nutzen. Im Erdgeschoss steht dafür ein separates WC zur Verfügung, das Bad selbst liegt zentral im Haus und wird gemeinsam genutzt. In einer der beiden Küchen ergänzt ein rund 10 Jahre alter Beistellherd das vorhandene Ceranfeld, so haben Sie hier zwei Optionen zum Kochen und eine zusätzliche Wärmequelle, die sich gerade bei steigenden Energiekosten bezahlt machen kann. Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verlangen, ideal für alle, die einen grünen Rückzugsort schätzen, ohne Gärtner sein zu müssen. Der Schuppen im Garten ergänzt das Grundstück und lässt sich vielseitig einsetzen, sei es als Werkstatt, Abstellraum oder, bei Bedarf, durch Rückbau als zusätzliche Gartenfläche. Im Keller finden Sie praktische Kellerräume, die sich hervorragend zur Lagerung oder als zusätzlicher Stauraum eignen. Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Spielraum: Auf zwei Etagen lässt es sich, nach entsprechender Genehmigung, weiter ausbauen, etwa für zusätzliche Zimmer oder als eigener Rückzugsbereich. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr Potenzial. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann freuen wir uns, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen. Ausstattung DAS HAUS AUF EINEN BLICK: - gepflegte Doppelhaushälfte in Albstadt-Tailfingen - ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer - Grundstück mit ca. 116 m² - kleiner, gemütlicher Garten - Schuppen im Garten – vielseitig nutzbar als Werkstatt oder, bei Rückbau, als zusätzliche Gartenfläche - Aufteilung in zwei Wohnungen möglich - zwei Küchen vorhanden - in einer Küche Beistellherd zum Heizen und Kochen - zwei separate WCs - großzügig geschnittenes Bad - praktische Kellerräume - zwei Dachgeschossetagen mit Ausbaupotenzial (nach entsprechender Genehmigung) Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Albstadt-Tailfingen, einem Stadtteil, der Familien einiges zu bieten hat. In fußläufiger bis kurzer Entfernung finden sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen wie die Lutherschule oder die Eyachquellgrundschule Langenwand, sodass die Wege für die Kleinsten kurz bleiben. Auch weiterführende Schulen sind vor Ort: Mit der Lammerberg-Realschule und dem Progymnasium Tailfingen ist die schulische Versorgung für alle Altersstufen gesichert. Für die Freizeitgestaltung sorgt die Landessportschule Albstadt mit einem breiten Sportangebot, ideal für sportbegeisterte Kinder und Jugendliche. Rund um Tailfingen laden zudem zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die bekannten Traufgänge auf der Schwäbischen Alb, zu gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Wer es geschichtlich mag, findet im Maschenmuseum spannende Einblicke in die textile Vergangenheit des Ortsteils. Der Ortskern von Tailfingen bietet alles für den täglichen Bedarf: kleinere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen liegen auf kurzem Weg beieinander. Auch Kliniken sind in der Umgebung vorhanden, sodass die ärztliche Versorgung gut abgedeckt ist. Durch die gute Anbindung an Ebingen und die umliegenden Stadtteile lassen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Hochschule Albstadt-Sigmaringen sowie zusätzliche Freizeitangebote schnell erreichen, ein Standort also, der die Vorteile eines familiären Wohnumfelds mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur verbindet.