Happy in Happing! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon!

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.609 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe oder zusätzliche Möbel. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehme Lichtverhältnisse sowie kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Eine Wohnung mit einem gelungenen Raumkonzept, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage darstellt.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung
ca. 68,62 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss mit Lift (1/2 Etage zu Fuß)
schöner Südbalkon
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Laminatböden
Küche mit Fenster
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
WC ist separat
Kellerabteil
TG-Stellplatz
bald bezugsfrei

Energiekennwerte: Baujahr: 1973 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 150,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Lage Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an den Happinger Seenplatte oder im Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Rosenheimer Süden, im beliebten Stadtteil Happing. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, großzügig geschnittene Räume. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Garderobe oder zusätzliche Möbel. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet angenehme Lichtverhältnisse sowie kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Eine Wohnung mit einem gelungenen Raumkonzept, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage darstellt. Ausstattung * 2-Zimmer-Wohnung * ca. 68,62 m² Wohnfläche * 2. Obergeschoss mit Lift (1/2 Etage zu Fuß) * schöner Südbalkon * gepflegtes Mehrfamilienhaus * Laminatböden * Küche mit Fenster * Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * WC ist separat * Kellerabteil * TG-Stellplatz * bald bezugsfrei Energiekennwerte: Baujahr: 1973 Befeuerung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Verbrauchsausweis Energiewert: 150,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Lage Vom südlichen Stadtteil Happing erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn München-Salzburg-Innsbruck. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an den Happinger Seenplatte oder im Rosenheimer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.