Erstbezug im Neubau: 3-Zi.-Etagenwohnung mit offenem Wohn-/ Kochbereich und schöner Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60438
Kaufpreis
668.800 €
3
Zimmer
1
Bad
793 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
843 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen so neue Perspektiven. Im Quartier entstanden und entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit BLUE NOTE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro Planquadrat, Darmstadt in diesem hochwertigen Umfeld nochmals ein herausragendes Ensemble.
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün – das Gebäudeensemble BLUE NOTE schließt direkt an die Parkanlage „Römische Straße“ an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Genießen Sie die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!
Im gesamten Riedberg-Westflügel wird der ruhende Verkehr soweit wie möglich aus dem Sichtbereich entfernt. Auch die vier BLUENOTE-Stadtvillen werden deshalb auf einer gemeinsamen Tiefgarage errichtet, in der 49 PKW-Platz finden. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung auch ein privates Kellerabteil.
Ausstattung
Bei der Auswahl der Ausstattung haben wir großen Wert auf Ihren Komfort und die hohe Qualität der Produkte gelegt.
• Großzügige Diele
• Ca. 29 m² großer Wohn-/ Koch-/ Essbereich
• Ca. 15 m² großes Schlafzimmer
• Ca 7 m² großes Kinder- /Gästezimmer
• Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Ca. 8 m² große Loggia
• Energiestandard: Effizienzhaus 40 (KfW 40)
• Hochwertige keramische Plattenbeläge und Wandfliesen
• Echtholzparkett in attraktivem Schiffsbodenverband
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Elektrisch betriebene Raffstores
• Video-Gegensprechanlage
• Raumhöhe ca. 2,63 m
• Aufzugsanlage
TG-Stellplatz: 34.900 €
XL-Stellplatz: 39.900 €
Lage
Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst.
Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft tagsüber für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.
Sonstiges
Wir sind ein Familienunternehmen wir bauen für Familien
Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 900 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 668.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 793 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.880 €)
- 2.859 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.760 €)
- 2.541 € / Monat
- 30% Eigenkapital (200.640 €)
- 2.224 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 2.599 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
668.800 €