Von Privat 1-Zimmer-Wohnung - Bestlage: Uni/Museumsviertel

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80333

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

12.800 €

pro m²

Beschreibung

Ein praktischer PKW-Stellplatz (keine Duplex) gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ab, was den Alltag in dieser zentralen Lage deutlich erleichtert.

Die Wohnanlage und die Wohnraumplanung und -ausstattung haben Architekturpreise erhalten. .

Ausstattung Funktionale elegante maßgefertigte Schreiner-Einbauten mit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich mit Arbeitsplatz. Umlaufene aufklappbare Sitzbank mit Stauraum im Wohnbereich. Regalsäule (Raumteiler) mit integriertem Bücherboard. Essbar mit Hocker Angehobener Küchenbereich mit Nirosta-Spüle, Induktionskochfeld und Kühlschrank. Microherd und Elektrogrill mit Küchenschrank. Im Eingang/Flur maßgefertigte Einbau-Kleiderschrank und Garderobenschrank.

neuwertiger Laminatfußboden Gegensprechanlage Personenaufzug bis zur Tiefgarage

Gemeinschafts-

Waschmaschinenraum mit Münzen
Wäschetrockenraum
Fahrradraum

Lage Die Immobilie befindet sich in der Münchner Maxvorstadt in absoluter Bestlage und absolut ruhig gelegen ohne Straßenlärm usw.
Trotzdem in einem lebendigen Viertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie etwa die U2 oder die Tram 27, hervorragend ausgebaut.

Sonstiges Bei dem außergewöhnlichen Appartement handelt es sich um einen Festpreis, der nicht verhandelbar ist.

Die Wohnung ist derzeit noch an einem Arzt vermietet, der gekündigt hat, jedoch bereit wäre, jeder auszuziehen.

Die dreistöckige Tiefgarage wurde jüngst top saniert. Es gibt keinen Reparaturstau in der Wohnanlage. Es stehen ein separater Kellerabteil, sowie großzügige Fahrradräume und ein Waschmaschinenräum mit Trockenbereich zur Verfügung

Die Wohnung ist voll möbliert hotelmäßig ausgestattet, incl. Möblierung, Küchengeräte und Geschirr usw. und im Kaufpreis.

Grundmiete derzeit € 1.095,34 Nebenkostenvorauszahlung € 150,00

Hausverwaltung AWV mit solider Instandhaltungsrücklage ca. € 2.690

Objektbeschreibung Diese ansprechend moderne 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 25 Quadratmetern eine durchdachte Wohnlösung in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2025 saniert, wodurch ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den effizienten Grundriss optimal. Zusätzlich sorgt eine Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima. Ein praktischer PKW-Stellplatz (keine Duplex) gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ab, was den Alltag in dieser zentralen Lage deutlich erleichtert. Die Wohnanlage und die Wohnraumplanung und -ausstattung haben Architekturpreise erhalten. . Ausstattung Funktionale elegante maßgefertigte Schreiner-Einbauten mit viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnbereich mit Arbeitsplatz. Umlaufene aufklappbare Sitzbank mit Stauraum im Wohnbereich. Regalsäule (Raumteiler) mit integriertem Bücherboard. Essbar mit Hocker Angehobener Küchenbereich mit Nirosta-Spüle, Induktionskochfeld und Kühlschrank. Microherd und Elektrogrill mit Küchenschrank. Im Eingang/Flur maßgefertigte Einbau-Kleiderschrank und Garderobenschrank. neuwertiger Laminatfußboden Gegensprechanlage Personenaufzug bis zur Tiefgarage Gemeinschafts- - Waschmaschinenraum mit Münzen - Wäschetrockenraum - Fahrradraum Lage Die Immobilie befindet sich in der Münchner Maxvorstadt in absoluter Bestlage und absolut ruhig gelegen ohne Straßenlärm usw. Trotzdem in einem lebendigen Viertel mit einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Flair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie etwa die U2 oder die Tram 27, hervorragend ausgebaut. Sonstiges Bei dem außergewöhnlichen Appartement handelt es sich um einen Festpreis, der nicht verhandelbar ist. Die Wohnung ist derzeit noch an einem Arzt vermietet, der gekündigt hat, jedoch bereit wäre, jeder auszuziehen. Die dreistöckige Tiefgarage wurde jüngst top saniert. Es gibt keinen Reparaturstau in der Wohnanlage. Es stehen ein separater Kellerabteil, sowie großzügige Fahrradräume und ein Waschmaschinenräum mit Trockenbereich zur Verfügung Die Wohnung ist voll möbliert hotelmäßig ausgestattet, incl. Möblierung, Küchengeräte und Geschirr usw. und im Kaufpreis. Grundmiete derzeit € 1.095,34 Nebenkostenvorauszahlung € 150,00 Hausverwaltung AWV mit solider Instandhaltungsrücklage ca. € 2.690