Oberste Etage mit Dachterrasse!
Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83026
Kaufpreis
360.000 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
4.138 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen beeindruckenden Weitblick.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das großzügige, quadratisch geschnittene Wohnzimmer mit einer Fläche von über 27 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Eine große Fensterfront über die gesamte Raumbreite sorgt für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Die Trennwand zum Wohnzimmer ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, sodass sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich realisieren lässt.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- Dachterrasse
- Wintergarten
Lage
Die angebotene Wohnung liegt am südlichen Stadtrand Rosenheims. Das Haus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle, Bankfilialen sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 440 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €