Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Immenstadt im Allgäu
Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.070 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 86 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines viergeschossigen Gebäudes, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein barrierefreier Zugang sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Ausstattung funktional ab. Ein Südbalkon lädt zur Nutzung im Freien ein, während ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein zugehöriger Stellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Immobilie ist ab dem 11. Juni 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Immenstadt im Allgäu in der Straße An der Mälzerei. Die Infrastruktur der Stadt bietet eine gute Anbindung an die täglichen Besorgungen und Einrichtungen des Bedarfs. Die Lage zeichnet sich durch ihre solide Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets aus. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten, der nächste Berglift in 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 11.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 420 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €