Kompakt, zentral, vermietungsstark: leerstehende Citywohnung mit Stellplatz und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76133

Kaufpreis

195.000 €

1.5

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.063 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche. Der clevere, offene Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und integriert eine praktische Einbauküche direkt in den Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Und das Beste für die Innenstadt? Trotz der absoluten Top-Lage gehört zu dieser Wohnung ein eigener Triplex-Stellplatz. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung steht derzeit leer, wurde kürzlich frisch gestrichen und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Vermietungspotenzial! Perfekt für Singles, Pendler oder erstklassige Gelegenheit für smarte Kapitalanleger.

Lage Lebendig, bestens vernetzt und absolut am Puls der Zeit: Die Lage ist ein absoluter Traum für den akademischen und beruflichen Alltag. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), die Hochschule Karlsruhe (HKA) sowie Pädagogische Hochschlue (PH) sind entweder bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Haltestellen des Karlsruher ÖPNV sind schnell erreicht und bringen Sie im Minutentakt in alle Richtungen der Stadt.

Supermärkte, Bars und internationale Restaurants liegen buchstäblich direkt vor der Haustür. Auch die beliebte Postgalerie und die Haupteinkaufsmeile sind in wenigen Gehminuten erreicht. Hier ist immer etwas los und das pure Leben findet direkt vor Ihrem Balkon statt.

Wenn Sie mal eine Pause vom Trubel suchen, ist der Schlossgarten oder der nahegelegene Gutenbergplatz der perfekt Ort zum Entspannen.

Die Lage bietet demnach die perfekte Balance aus maximaler Flexibilität, hervorragender Infrastruktur und der pulsierenden Energie einer lebendigen Studenten- und Kulturstadt. Ideal für Singles, Paare oder als krisensichere Kapitalanlage zur Vermietung.

Objektbeschreibung Zentraler geht es wirklich nicht: Diese kompakte Citywohnung ist die perfekte Basis für echte Stadtmenschen oder Kapitalanleger. Die Umgebung mit einer unschlagbaren Infrastruktur sprüht vor Energie und bietet Ihnen die gesamte urbane Vielfalt direkt vor der Haustür. Ein lebendiger Stadtteil für alle, die das pure Stadtleben suchen und schätzen. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche. Der clevere, offene Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und integriert eine praktische Einbauküche direkt in den Wohnbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Und das Beste für die Innenstadt? Trotz der absoluten Top-Lage gehört zu dieser Wohnung ein eigener Triplex-Stellplatz. Für zusätzlichen Stauraum steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung steht derzeit leer, wurde kürzlich frisch gestrichen und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Vermietungspotenzial! Perfekt für Singles, Pendler oder erstklassige Gelegenheit für smarte Kapitalanleger. Lage Lebendig, bestens vernetzt und absolut am Puls der Zeit: Die Lage ist ein absoluter Traum für den akademischen und beruflichen Alltag. Das Karlsruher Institut für Technologie (KIT), die Hochschule Karlsruhe (HKA) sowie Pädagogische Hochschlue (PH) sind entweder bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Haltestellen des Karlsruher ÖPNV sind schnell erreicht und bringen Sie im Minutentakt in alle Richtungen der Stadt. Supermärkte, Bars und internationale Restaurants liegen buchstäblich direkt vor der Haustür. Auch die beliebte Postgalerie und die Haupteinkaufsmeile sind in wenigen Gehminuten erreicht. Hier ist immer etwas los und das pure Leben findet direkt vor Ihrem Balkon statt. Wenn Sie mal eine Pause vom Trubel suchen, ist der Schlossgarten oder der nahegelegene Gutenbergplatz der perfekt Ort zum Entspannen. Die Lage bietet demnach die perfekte Balance aus maximaler Flexibilität, hervorragender Infrastruktur und der pulsierenden Energie einer lebendigen Studenten- und Kulturstadt. Ideal für Singles, Paare oder als krisensichere Kapitalanlage zur Vermietung.