Schöne 2-Zimmerwohnung Balkon Innenstadtlage Braunschweig 62qm
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38100
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.887 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
2-Zimmer Wohnung in Innenstadtlage Braunschweigs
Frei und unvermietet ab 01. März 2026
-Größe 62 m²
-Zentrale Lage
-1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Balkon
- Keller
-Großes Wohnzimmer
- Geräumiges Schlafzimmer
-moderne und neuwertige Einbauküche
-Badezimmer im zeitlosen Design, vor ca. 5 Jahren vollständig saniert
Es handelt sich um einen Verkauf von privat ohne Makler-Courtage!
ICH BITTE DAHER AUSDRÜCKLICH VON MAKLER-ANFRAGEN ABZUSEHEN! Bitte beachten Sie §7 UWG!
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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