WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS - Maisonette mit 222 m² Garten in Braunschweig-Rautheim

Maisonette zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38126

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.813 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – Maisonette mit Garten in Braunschweig-Rautheim

Diese stilvoll modernisierte 7-Raum-Maisonette vereint historischen Fachwerk-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche genießen Sie das Wohngefühl eines Hauses – mit eigenem Eingang, privatem Garten (ca. 222 m² Sondernutzungsrecht) und sonniger Süd-Terrasse.

Sichtbare Holzbalken und ein Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre im großzügigen Wohnbereich. Die moderne Einbauküche sowie das hochwertig ausgestattete Bad ergänzen den durchdachten Grundriss über drei Ebenen.

Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 umfasste unter anderem Fenster, Türen, Heizkörper, Elektrik und Oberflächen. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten in gefragter Lage suchen.

Eine seltene Gelegenheit im beliebten Braunschweiger Stadtteil Rautheim.

Ausstattung Ausstattung

– Originale Fachwerkbalken im Wohnbereich – Fernsehkamin für gemütliche Abende – Hochwertige, moderne Einbauküche – Tageslichtbad mit moderner Ausstattung – Teilunterkellerung 28 m² – Garten mit Sonnen-Terrasse – Großer Kaninchenstall – Kunststofffenster (2020 erneuert) – Heizkörper & Sanitäranlagen 2020 erneuert – Energieausweis liegt vor

Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Braunschweig-Rautheim – ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A39 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig-Zentrum, Wolfenbüttel, Salzgitter oder Wolfsburg. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Menschen mit Sinn für Natur und Individualität.

Sonstiges – Der Verkauf erfolgt über Kosch-Immobilien – Miteigentumsanteil: 342/1000 – Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die der zugehörige Grundstücksanteil ca. 222 m² – Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung

Objektbeschreibung WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – Maisonette mit Garten in Braunschweig-Rautheim Diese stilvoll modernisierte 7-Raum-Maisonette vereint historischen Fachwerk-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m² Wohnfläche genießen Sie das Wohngefühl eines Hauses – mit eigenem Eingang, privatem Garten (ca. 222 m² Sondernutzungsrecht) und sonniger Süd-Terrasse. Sichtbare Holzbalken und ein Kamin schaffen eine besondere Atmosphäre im großzügigen Wohnbereich. Die moderne Einbauküche sowie das hochwertig ausgestattete Bad ergänzen den durchdachten Grundriss über drei Ebenen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2020 umfasste unter anderem Fenster, Türen, Heizkörper, Elektrik und Oberflächen. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit Garten in gefragter Lage suchen. Eine seltene Gelegenheit im beliebten Braunschweiger Stadtteil Rautheim. Ausstattung Ausstattung – Originale Fachwerkbalken im Wohnbereich – Fernsehkamin für gemütliche Abende – Hochwertige, moderne Einbauküche – Tageslichtbad mit moderner Ausstattung – Teilunterkellerung 28 m² – Garten mit Sonnen-Terrasse – Großer Kaninchenstall – Kunststofffenster (2020 erneuert) – Heizkörper & Sanitäranlagen 2020 erneuert – Energieausweis liegt vor Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Braunschweig-Rautheim – ruhig gelegen und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A39 sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Braunschweig-Zentrum, Wolfenbüttel, Salzgitter oder Wolfsburg. Ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und Menschen mit Sinn für Natur und Individualität. Sonstiges – Der Verkauf erfolgt über Kosch-Immobilien – Miteigentumsanteil: 342/1000 – Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², die der zugehörige Grundstücksanteil ca. 222 m² – Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung