Chemnitz-Schloßviertel-Modernes Wohnen trifft auf grüne Ruhe

Maisonette zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

1.831 €

pro m²

Beschreibung

Die Kombination aus stilvoller Architektur, gut nutzbarem Komfort und erstklassiger Infrastruktur macht das Objekt zu einer herausragenden Wohnadresse. Dank der durchdachten Planung, Ausstattung der Bäder und gelungenen Neugestaltung des Küchenbereichs bietet das Projekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre, während die exklusive Materialauswahl höchsten Wohnkomfort garantiert. In dieser ruhigen Umgebung trifft modernes, urbanes Leben auf grüne Rückzugsorte, was sie zur idealen Wahl für Bewohner macht, die höchste Wohnqualität suchen.

monatl. Hausgeld: 693,38 € inkl. Erhaltungsrücklage: 40,36 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 13.261 € 148,57/1.000 MEA Grundstück 2.250 qm

Ausstattung Komfort und Design in Perfektion

Die Wohnung wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung gestaltet, die den Bedürfnissen moderner Stadtbewohner gerecht wird und dabei ein Höchstmaß an Komfort sowie Flexibilität bietet. Dank der durchdachten Planung entstand eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und ansprechendem Design, die den Wohnraum zu einem Ort der Entspannung macht. Offene, helle Räume bieten nicht nur reichlich Platz für individuelle Gestaltung, sondern auch eine Atmosphäre von Weite und Raum für Entfaltung. Mit ihren großzügigen Terrassen/Balkon bieten sie einen unvergleichlichen Ausblick auf das Umfeld –besonders bei Sonnenuntergang entsteht ein magisches Ambiente, das unvergessliche Momente garantiert. Beide Balkone/Terrassen schaffen Platz für einen privaten Rückzugsort. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder Ihre Freizeit unter freiem Himmel ausrichten.

Wohnzimmer mit 51 qm und direktem Zugang zur Dachterasse Massgefertigte Einbauküche mit Siemens-Markengeräten Zusätzlicher Abstellraum an Küche Zwei Balkon/Dachterrassen mit Markise Gaszentralheizung Pflegeleichter Fliesenboden, Laminat
Neues Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche Küche mit Fenster Sauna Hochwertige Einbaumöbel Technikpaket im Bad 2 Garagen und ein zusätzl. Stellpatz 58,93+89,64/1.000 MEA Gemeinschaftsräume schnelles Internet Kellerabteil für Lagerzwecke Hausmeister- und Reinigungsdienst

Lage Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und urbaner Lebensqualität

Die ETW befindet befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage auf dem Chemnitzer Schloßberg, unweit der Schlosskirche und des Küchwaldes. Diese erstklassige Makrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr aus. Bus- sowie Tramlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile und Anbindung an die Verkehrsströme der BAB 4 und BAB 72. Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum Küchwald für eine hohe Aufenthaltsqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert somit eine optimale Versorgung mit den Vorteilen einer innerstädtischen, aber dennoch ruhigen und lebenswerten Umgebung.

Sonstiges Die Eigentumswohnung wird in Form eines qualifizierten Makleralleinauftrages angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers, die H-A-S Service GmbH übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die H-A-S Service GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Dabei erfolgt eine Haftungsbegrenzung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und findet keine Anwendung für Schäden aus der Verletzung der Person.

Bitte senden Sie uns für Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse)

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet, in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz, exklusives Wohnen und verbindet urbanen Lebensstil mit höchstem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. An der Adresse im Chemnitzer Schlossviertel erwartet Sie ein architektonisches Highlight als Teil einer Eigentümer-gemeinschaft mit 16 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998/1999 auf einem Bestandsgrundstück von 2550 qm komplett neu errichtet. Die Wohnung wurde als Maisonette-Wohnung erbaut und bietet mit 7 Räumen auf einer Fläche von 216 qm ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die Familie. Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden über eine zentrale Heizungsanlage von Weishaupt mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Kombination aus stilvoller Architektur, gut nutzbarem Komfort und erstklassiger Infrastruktur macht das Objekt zu einer herausragenden Wohnadresse. Dank der durchdachten Planung, Ausstattung der Bäder und gelungenen Neugestaltung des Küchenbereichs bietet das Projekt ein harmonisches Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Großzügige Fensterfronten verleihen den Räumen eine offene, einladende Atmosphäre, während die exklusive Materialauswahl höchsten Wohnkomfort garantiert. In dieser ruhigen Umgebung trifft modernes, urbanes Leben auf grüne Rückzugsorte, was sie zur idealen Wahl für Bewohner macht, die höchste Wohnqualität suchen. monatl. Hausgeld: 693,38 € inkl. Erhaltungsrücklage: 40,36 € anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 13.261 € 148,57/1.000 MEA Grundstück 2.250 qm Ausstattung Komfort und Design in Perfektion Die Wohnung wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung gestaltet, die den Bedürfnissen moderner Stadtbewohner gerecht wird und dabei ein Höchstmaß an Komfort sowie Flexibilität bietet. Dank der durchdachten Planung entstand eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und ansprechendem Design, die den Wohnraum zu einem Ort der Entspannung macht. Offene, helle Räume bieten nicht nur reichlich Platz für individuelle Gestaltung, sondern auch eine Atmosphäre von Weite und Raum für Entfaltung. Mit ihren großzügigen Terrassen/Balkon bieten sie einen unvergleichlichen Ausblick auf das Umfeld –besonders bei Sonnenuntergang entsteht ein magisches Ambiente, das unvergessliche Momente garantiert. Beide Balkone/Terrassen schaffen Platz für einen privaten Rückzugsort. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder Ihre Freizeit unter freiem Himmel ausrichten. Wohnzimmer mit 51 qm und direktem Zugang zur Dachterasse Massgefertigte Einbauküche mit Siemens-Markengeräten Zusätzlicher Abstellraum an Küche Zwei Balkon/Dachterrassen mit Markise Gaszentralheizung Pflegeleichter Fliesenboden, Laminat Neues Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche Küche mit Fenster Sauna Hochwertige Einbaumöbel Technikpaket im Bad 2 Garagen und ein zusätzl. Stellpatz 58,93+89,64/1.000 MEA Gemeinschaftsräume schnelles Internet Kellerabteil für Lagerzwecke Hausmeister- und Reinigungsdienst Lage Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und urbaner Lebensqualität Die ETW befindet befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage auf dem Chemnitzer Schloßberg, unweit der Schlosskirche und des Küchwaldes. Diese erstklassige Makrolage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr aus. Bus- sowie Tramlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile und Anbindung an die Verkehrsströme der BAB 4 und BAB 72. Die Umgebung bietet eine vielfältige Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater und Kinos sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgt die unmittelbare Nähe zum Küchwald für eine hohe Aufenthaltsqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage kombiniert somit eine optimale Versorgung mit den Vorteilen einer innerstädtischen, aber dennoch ruhigen und lebenswerten Umgebung. Sonstiges Die Eigentumswohnung wird in Form eines qualifizierten Makleralleinauftrages angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers, die H-A-S Service GmbH übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die H-A-S Service GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Dabei erfolgt eine Haftungsbegrenzung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und findet keine Anwendung für Schäden aus der Verletzung der Person. Bitte senden Sie uns für Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse)