Top-Ausstattung & Qualität in Perfektion im Dresdner Umland
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02994
Kaufpreis
360.000 €
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem stilvollen Zuhause auf höchstem Niveau. Das neuwertige Objekt überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung aus Design und Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die für ein offenes, helles Wohngefühl sorgen und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bieten. Der gepflegte Außenbereich mit großzügiger Terrasse und topgepflegtem Rasen schafft eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandener und genehmigter Brunnen sorgt für einen grünen Garten. Auch die Errichtung eines Außenpools ist demnach denkbar. Die hochmoderne Küche lässt keine Wünsche offen und begeistert mit erstklassigen Markengeräten, stilvollem Design und optimaler Funktionalität – perfekt für Genießer und Gastgeber. Edle Designermöbel unterstreichen das elegante Gesamtbild und fügen sich nahtlos in das stimmige Interieur ein. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das elegante, ebenerdige Badezimmer präsentiert sich als private Wellnesszone mit großzügiger Dusche und komfortabler Badewanne – modern, hochwertig und zeitlos gestaltet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt am Haus, wo eine Wallbox unkompliziert angeschlossen werden kann, sowie die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Wohnambiente bietet.
Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie modernes Wohnen in Perfektion.
Ausstattung
Einbauschränke
PVC
Fliesen
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Bernsdorf im Landkreis Bautzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, gepflegten Grundstücken sowie viel Grün – ideal für Familien oder Paare.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld gut erreichbar. Die in der Nähe befindlichen Städte Kamenz und Hoyerswerda darüber hinaus bieten eine umfassende Infrastruktur mit Gymnasien, Fachärzten, Einkaufszentren und vielfältigen Freizeitangeboten. Der Norden der sächsischen Landeshauptstadt Dresden ist binnen einer guten halben Stunde erreichbar. Somit ist die Lage auch für Berufspendler interessant. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Wald- und Naherholungsgebieten. Das Waldbad Bernsdorf und das Lausitzer Seenland mit seinen zahlreiche Rad- und Wanderwegen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit regionaler Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bautzen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
360.000 €