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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24601

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.473 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1906
169qm Wohnfläche + große Ausbaureserve im Dachgeschoss
in den 80ern moderniesiert
Kaltwintergarten
Werkstätten und Schuppen
Fußbodenheizung

Lage Ruhwinkel ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt zentral zwischen Plön und Neumünster, eingebettet in herrliche Landschaft und Natur. Die naheliegenden Ortschaften Bornhöved und Wankendorf bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die B430 und sowie die A 21 bieten einen sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt im Ortsteil Ruhwinkel.

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zu verkaufen mit großzügiger Wohnfläche von ca. 168 m² sowie einem Kaltwintergarten. Baujahr 1906, in den 1980er-Jahren modernisiert, bietet dieses Objekt viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Ausbauoptionen für zusätzlichen Wohnraum oder Nutzflächen. Zur Wärmeversorgung liegt eine Holzheizung vor, die sich durch ihren Charakter und den dezentralen Heizkomfort auszeichnet. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden und sorgt für Behaglichkeit in den vorhandenen Bereichen. Das Grundstück verfügt über mehrere Werkstätten und Schuppen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Hobbys, Handwerk oder Lagerflächen. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund des Renovierungsbedarfs besonders für Käufer, die ein Projekt mit persönlicher Note realisieren möchten und Freude an individuellen Gestaltungsoptionen haben. Bitte beachten Sie, dass weitere Details zu Zustand, Modernisierungen und Potenzialen nach Besichtigung geklärt werden sollten. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich vor Ort einen Eindruck zu verschaffen. Ausstattung - Baujahr 1906 - 169qm Wohnfläche + große Ausbaureserve im Dachgeschoss - in den 80ern moderniesiert - Kaltwintergarten - Werkstätten und Schuppen - Fußbodenheizung Lage Ruhwinkel ist eine Gemeinde im Kreis Plön und liegt zentral zwischen Plön und Neumünster, eingebettet in herrliche Landschaft und Natur. Die naheliegenden Ortschaften Bornhöved und Wankendorf bieten alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die B430 und sowie die A 21 bieten einen sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt im Ortsteil Ruhwinkel. Sonstiges Rund-Um-Service! Immobilienvermarktung Finanzierung Versicherungen Alles aus einer Hand Sprechen Sie mich an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.