Wohnen über den Dünen - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Meerblick

Etagenwohnung zum Kauf in Sankt Peter-Ording · 25826

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

6.935 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und erholsame Nächte. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein praktisches Schrankbett mit zwei komfortablen Schlafplätzen zur Verfügung, wodurch sich die Ferienwohnung in Sankt Peter-Ording flexibel für Familien oder Gäste eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon – einem der absoluten Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Meerblick auf die Nordsee, die Dünenlandschaft und die einzigartige Natur von Sankt Peter-Ording. Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung kleiner und großer Mahlzeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gepflegtes Duschbad. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar ist. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen überzeugen: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschraum sowie eine Tischtennis-raum bieten zusätzlichen Komfort und Freizeitwert. Der private Stellplatz direkt am Haus sorgt für stressfreies Parken, selbst in der Hauptsaison in Sankt Peter-Ording und der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Strandutensilien, Koffer oder persönliche Gegenstände.

Besonders hervorzuheben ist die Genehmigung zur Ferienvermietung. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung und Kapitalanlage an der Nordsee. Sie profitieren von flexibler Eigennutzung und gleichzeitig attraktiven Mieteinnahmen durch die hohe Nachfrage in Sankt Peter-Ording. Die Lage direkt an der Promenade, in unmittelbarer Nähe zum Strand, zur Seebrücke sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Wohnung zu einer gefragten Adresse für Urlaubsgäste aus dem In- und Ausland. Eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige Ferienwohnung oder Kapitalanlage in absoluter Toplage an der Nordsee zu sichern – zum Genießen, Vermieten oder beides zugleich.

Optional können Sie auch noch ein 1-Zimmerapartment auf derselben Etage mit erwerben.

Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Möbiliert Kinderspielplatz Wasserblick Seeblick Laminat Kellerabteil

Lage Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie, mit einzigartigem Nordsee-Feeling in erstklassige Lage in Sankt Peter-Ording. Direkt an der Promenade gelegen und mit traumhaftem Meerblick über die Nordsee, erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 6. Etage eines sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und erholsame Nächte. Zusätzlich steht im Wohnbereich ein praktisches Schrankbett mit zwei komfortablen Schlafplätzen zur Verfügung, wodurch sich die Ferienwohnung in Sankt Peter-Ording flexibel für Familien oder Gäste eignet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon – einem der absoluten Highlights dieser Wohnung. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Meerblick auf die Nordsee, die Dünenlandschaft und die einzigartige Natur von Sankt Peter-Ording. Die funktional ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung kleiner und großer Mahlzeiten. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gepflegtes Duschbad. Das Wohnhaus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar ist. Auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen überzeugen: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Waschraum sowie eine Tischtennis-raum bieten zusätzlichen Komfort und Freizeitwert. Der private Stellplatz direkt am Haus sorgt für stressfreies Parken, selbst in der Hauptsaison in Sankt Peter-Ording und der dazugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Strandutensilien, Koffer oder persönliche Gegenstände. Besonders hervorzuheben ist die Genehmigung zur Ferienvermietung. Damit eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung und Kapitalanlage an der Nordsee. Sie profitieren von flexibler Eigennutzung und gleichzeitig attraktiven Mieteinnahmen durch die hohe Nachfrage in Sankt Peter-Ording. Die Lage direkt an der Promenade, in unmittelbarer Nähe zum Strand, zur Seebrücke sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Wohnung zu einer gefragten Adresse für Urlaubsgäste aus dem In- und Ausland. Eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige Ferienwohnung oder Kapitalanlage in absoluter Toplage an der Nordsee zu sichern – zum Genießen, Vermieten oder beides zugleich. Optional können Sie auch noch ein 1-Zimmerapartment auf derselben Etage mit erwerben. Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel Möbiliert Kinderspielplatz Wasserblick Seeblick Laminat Kellerabteil Lage Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.