Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Sendling-Westpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und ist bereits durchgängig mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Über das Treppenhaus erreicht man ohne kostenintensiven Lift bequem die Wohnung im 1. Obergeschoss.

Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar, die Wohnküche kann ohne weiteres mit einem Essbereich ausgestattet werden, Bad und WC sind getrennt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann auf die grosse Süd-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Im Untergeschoss befinden sich noch ein ca 10 m² großer, gemauerter und absperrbarer Keller und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber sofort bezugsfrei.

Lage Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvor-Stadt und grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.

Historisch bekannt wurde Sendling durch die „Sendlinger Mordweihnacht“, den „Oberländer Bauernaufstand“. Der Schlachtruf der Aufständischen: „Lieber bayrisch sterben, als in des Kaisers Unfug verderben!“ ist sprichwörtlich geworden.

Große Bedeutung für das Wirtschaftsleben in Sendling hat seit etwa einem Jahrhundert die 1912 im Viertel eröffnete Großmarkthalle München.

Optimal ist die nur ca 950 Meter entfernte U-Bahn-Station Partnachplatz U6, von der aus man in nur ca. 8 Minuten an den Münchner Marienplatz gelangt; ungefähr genauso weit ist es von der Wohnung aus zur U-Bahn-Station Harras und dahin fahren auch die Busse 56 und 132 in nur drei Minuten (eine Station).

In der Anliegerstraße, in welcher sich die Wohnanlage befindet, schläft es sich außerdem sehr angenehm ruhig.

Herausragend sind die Isarauen und der Westpark, welche beide in nur wenigen Minuten mit dem Radl erreichbar sind.

Nicht zu vergessen natürlich die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unzähligen Schulen, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

Freuen Sie sich auf eine tolle Lage in Münchens City!

Objektbeschreibung Wenn Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit Potenzial in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, dann ist diese 3-Zimmer Wohnung in München-Sendling-Westpark genau das Richtige für Sie. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1964 erbaut und ist bereits durchgängig mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Über das Treppenhaus erreicht man ohne kostenintensiven Lift bequem die Wohnung im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar, die Wohnküche kann ohne weiteres mit einem Essbereich ausgestattet werden, Bad und WC sind getrennt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann auf die grosse Süd-Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Untergeschoss befinden sich noch ein ca 10 m² großer, gemauerter und absperrbarer Keller und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber sofort bezugsfrei. Lage Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvor-Stadt und grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Historisch bekannt wurde Sendling durch die „Sendlinger Mordweihnacht“, den „Oberländer Bauernaufstand“. Der Schlachtruf der Aufständischen: „Lieber bayrisch sterben, als in des Kaisers Unfug verderben!“ ist sprichwörtlich geworden. Große Bedeutung für das Wirtschaftsleben in Sendling hat seit etwa einem Jahrhundert die 1912 im Viertel eröffnete Großmarkthalle München. Optimal ist die nur ca 950 Meter entfernte U-Bahn-Station Partnachplatz U6, von der aus man in nur ca. 8 Minuten an den Münchner Marienplatz gelangt; ungefähr genauso weit ist es von der Wohnung aus zur U-Bahn-Station Harras und dahin fahren auch die Busse 56 und 132 in nur drei Minuten (eine Station). In der Anliegerstraße, in welcher sich die Wohnanlage befindet, schläft es sich außerdem sehr angenehm ruhig. Herausragend sind die Isarauen und der Westpark, welche beide in nur wenigen Minuten mit dem Radl erreichbar sind. Nicht zu vergessen natürlich die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs und die unzähligen Schulen, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Freuen Sie sich auf eine tolle Lage in Münchens City!