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Modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81929

Kaufpreis

564.000 €

2

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

11.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, helle Räume und eine Ausstattung, die auf komfortables und alltagstaugliches Wohnen ausgerichtet ist. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lässt sich gut möblieren. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Balkon ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig und eignet sich sowohl als Rückzugsort als auch für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.  Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie elektrische Rollläden. Ein Aufzug, der stufenlose Zugang und das zugehörige Kellerabteil erhöhen den praktischen Nutzen im Alltag. Lage Die Lage in Bogenhausen-Daglfing verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt und eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung mit klarer Wohnqualität suchen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
564.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.400 €)
2.411 € / Monat
20% Eigenkapital (112.800 €)
2.143 € / Monat
30% Eigenkapital (169.200 €)
1.875 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

564.000 €

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