Viel Platz für die Famile - Traumlage inklusive
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379
Kaufpreis
398.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.488 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Hechinger Wohngebietes „Schloßberg“ steht Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus zur Verfügung – nur wenige Schritte zu Kindergarten und Grundschule.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt sich bei Bedarf in zwei eigenständige Wohneinheiten teilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Büro /Kinderzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Im Obergeschoss liegt die zweite Einheit mit Küche, Bad und drei Schlafzimmern. Das Untergeschoss bietet einen Partykeller, eine Sauna und Technik sowie Vorratsräume.
Eine Garage mit angebautem Freisitz und ein ruhiger, uneinsehbarer Garten runden das Angebot ab.
Das Dach wurde 1996 gedämmt und neu eingedeckt, 2009 kam eine Solaranlage hinzu, und das Haus wird seit 2006 durch eine moderne Gas Zentralheizung beheizt.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden – ideal, um Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.000 €