Bremen-Huchting: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – frei ab 01.07

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.412 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben ist die praktische Trennung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verbindet alle Räume optimal miteinander. Das helle Wohnzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Loggia sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird zum 01.07. frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Umfassende Sanierung im Jahr 2013
Moderne Einbauküche (2015 erneuert)
Modernisiertes Badezimmer (ohne WC)
Separates, modernisiertes WC
Großzügige Diele mit Essbereich
Helles Wohnzimmer
Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer
Loggia verglast
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Eigener Kellerraum
Fernwärme
Dach des Gebäudes 2011 erneuert inkl. Dämmung der Vorderfassade
Gepflegtes Mehrparteienhaus

Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südwesten Bremens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 246 € und umfasst unter anderem die laufenden Bewirtschaftungskosten wie Wasser, Müllentsorgung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtung sowie weitere gemeinschaftliche Kosten. Ebenfalls enthalten sind nicht umlagefähige Bestandteile wie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte und umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Bremen-Huchting und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfangreich saniert. In diesem Zuge wurden die Küche, das Badezimmer sowie das separate WC vollständig erneuert. Besonders hervorzuheben ist die praktische Trennung von Badezimmer und WC, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verbindet alle Räume optimal miteinander. Das helle Wohnzimmer sowie drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Loggia sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird zum 01.07. frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Umfassende Sanierung im Jahr 2013 - Moderne Einbauküche (2015 erneuert) - Modernisiertes Badezimmer (ohne WC) - Separates, modernisiertes WC - Großzügige Diele mit Essbereich - Helles Wohnzimmer - Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer - Loggia verglast - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - Fernwärme - Dach des Gebäudes 2011 erneuert inkl. Dämmung der Vorderfassade - Gepflegtes Mehrparteienhaus Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Südwesten Bremens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Die Nähe zu Naherholungsgebieten bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert Sonstiges Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf ca. 246 € und umfasst unter anderem die laufenden Bewirtschaftungskosten wie Wasser, Müllentsorgung, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtung sowie weitere gemeinschaftliche Kosten. Ebenfalls enthalten sind nicht umlagefähige Bestandteile wie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme, NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Huchting: Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – frei ab 01.07

Beschreibung

Ausstattung