Charmante Maisonette-Wohnung im stilvollen Altbau mit Blick auf den Hohentwiel

Maisonette zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

219.000 €

2.5

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

2.882 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
Ca. 76 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Separater Küchenbereich mit Einbauküche
Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss
Großes Tageslichtbad
- Badewanne
- Separate Dusche
- Waschmaschinenanschluss
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (5 Parteien)
Außenstellplatz optional für 15.000 € erwerbbar
Zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden

Lage Singen (Hohentwiel) überzeugt als lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage in der Freiheitsstraße ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Bahnhof Singen (Hohentwiel) fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Konstanz, Zürich und Stuttgart. Ergänzt wird dies durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnkreuz Hegau, wodurch auch der Individualverkehr optimal angebunden ist. Im direkten Umfeld – teils im Umkreis von rund 300 Metern – befinden sich ein Lidl sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage im Alltagkreis tragen zu kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1914 in zentraler Lage von Singen. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich instand gehalten, sodass historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen durchdachten und zugleich charmanten Grundriss. Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich offen gestaltet, bei Bedarf jedoch auch abtrennen lässt. Große Fensterfronten sorgen hier – wie in der gesamten Wohnung – für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die Lichtverhältnisse sind in allen Räumen bemerkenswert und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Ein zweites, ganz eigenes Highlight bildet das Dachgeschoss: Das dort gelegene Zimmer überzeugt durch seine besondere Atmosphäre und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Durch die Maisonette-Struktur entsteht hier ein separater, fast schon privater Wohnbereich, der der Wohnung zusätzlichen Charakter und Wohnqualität verleiht. Ein weiteres Highlight ist der Blick: Teilweise über die umliegende Bebauung hinweg eröffnet sich eine freie Sicht auf den markanten Hohentwiel – ein Ausblick, der dieser Immobilie zusätzlichen Reiz verleiht. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Standard. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien, was zusätzlich zur angenehmen Wohnqualität beiträgt. Ein Außenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus stehen innerhalb der Eigentümergemeinschaft weitere Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was die Parksituation in dieser zentralen Lage spürbar entspannt. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles, als Zuhause für Paare oder als attraktive Ferienwohnung – diese lichtdurchflutete Immobilie überzeugt durch Lage, Charme und Ausblick gleichermaßen. Ausstattung * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Ca. 76 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Separater Küchenbereich mit Einbauküche * Zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss * Großes Tageslichtbad * Badewanne * Separate Dusche * Waschmaschinenanschluss * Sehr helle Räume durch große Fensterflächen * Ruhige Wohnlage trotz zentraler Umgebung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (5 Parteien) * Außenstellplatz optional für 15.000 € erwerbbar * Zusätzliche gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden Lage Singen (Hohentwiel) überzeugt als lebendige Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die zentrale Lage in der Freiheitsstraße ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Bahnhof Singen (Hohentwiel) fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Konstanz, Zürich und Stuttgart. Ergänzt wird dies durch die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnkreuz Hegau, wodurch auch der Individualverkehr optimal angebunden ist. Im direkten Umfeld – teils im Umkreis von rund 300 Metern – befinden sich ein Lidl sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage im Alltagkreis tragen zu kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität bei. Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.