Schöne helle zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80637

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

10.302 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung hat eine klassische Aufteilung, mit Platz für einen Einbauschrank im Flur. Das Bad hat genug Platz für eine Waschmaschine. In der Wohnküche ist genug Platz für einen gemütlichen Esstisch. Daher eignet sich die Einheit auch alternativ für eine WG oder Paare.

Das Wohnhaus selbst wirkt immer noch wie ein Neubau, mit bodentiefen Fenstern und einer sehr modernen Charakter.

Vom monatlichen Wohngeld mit € 341,- sind anteilig € 236,- an Betriebskosten enthalten. Anteilig gehen € 23,50 monatliche in die Rücklage.

Vom Keller aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage, dem eigenen Keller und dem Waschraum.

Bei Bedarf können wir Ihnen Kontakte aus erster Hand für Handwerker anbieten. Auch in Sachen Finanzierung können wir Empfehlungen aussprechen.

Im Falle einer Vermietung nach dem Kauf unterstützen wir Sie gerne.

Die Wohnung wird mit Küche verkauft. Die weitere Einrichtung ist nicht mehr vorhanden und soll nur als Einrichtungsbeispiel dienen.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster in allen Räumen
Moderne Einbauküche mit allen Geräten
Fliesen- und Vinylboden in allen Räumen
Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine
Überdachter tiefer Balkon
Wasch- und Trockenraum im Keller
gr. Keller mit Licht und Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz

Lage Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, wenige Minuten entfernt vom Olympiapark. Auf der in der Nähe befindlichen Dachauer Straße können Sie mit der Straßenbahn Richtung Karlsplatz Stachus oder Hauptbahnhof fahren oder zur nächsten U-Bahn Station am Stiglmayr Platz. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer.

In der nahen Umgebung befinden sich viele interessante Arbeitgeber und alle lokalen Ärzte, Geschäfte und Restaurants.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümer. Gerne unterstützen wir Sie mit lokalen Handwerkern und übernehmen auch gerne die erste Vermietung für Sie. Wir freuen uns auf den ersten Kontakt.

Objektbeschreibung Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet wenige Minuten vom Olympiapark entfernt. Das Wohnhaus mit 29 Wohnungen hat einen sehr modernen Neubaucharakter und ist sehr gepflegt. Pro Etage befinden sich 6 Wohnungen. Mit dem stufenlosen Zugang und dem Aufzug gelangen Sie zur Etage. Die Wohnung hat eine klassische Aufteilung, mit Platz für einen Einbauschrank im Flur. Das Bad hat genug Platz für eine Waschmaschine. In der Wohnküche ist genug Platz für einen gemütlichen Esstisch. Daher eignet sich die Einheit auch alternativ für eine WG oder Paare. Das Wohnhaus selbst wirkt immer noch wie ein Neubau, mit bodentiefen Fenstern und einer sehr modernen Charakter. Vom monatlichen Wohngeld mit € 341,- sind anteilig € 236,- an Betriebskosten enthalten. Anteilig gehen € 23,50 monatliche in die Rücklage. Vom Keller aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage, dem eigenen Keller und dem Waschraum. Bei Bedarf können wir Ihnen Kontakte aus erster Hand für Handwerker anbieten. Auch in Sachen Finanzierung können wir Empfehlungen aussprechen. Im Falle einer Vermietung nach dem Kauf unterstützen wir Sie gerne. Die Wohnung wird mit Küche verkauft. Die weitere Einrichtung ist nicht mehr vorhanden und soll nur als Einrichtungsbeispiel dienen. Ausstattung - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Moderne Einbauküche mit allen Geräten - Fliesen- und Vinylboden in allen Räumen - Bad mit Wanne und Platz für Waschmaschine - Überdachter tiefer Balkon - Wasch- und Trockenraum im Keller - gr. Keller mit Licht und Stromanschluss - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet, wenige Minuten entfernt vom Olympiapark. Auf der in der Nähe befindlichen Dachauer Straße können Sie mit der Straßenbahn Richtung Karlsplatz Stachus oder Hauptbahnhof fahren oder zur nächsten U-Bahn Station am Stiglmayr Platz. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer. In der nahen Umgebung befinden sich viele interessante Arbeitgeber und alle lokalen Ärzte, Geschäfte und Restaurants. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümer. Gerne unterstützen wir Sie mit lokalen Handwerkern und übernehmen auch gerne die erste Vermietung für Sie. Wir freuen uns auf den ersten Kontakt.