Helle großzügige Dachterrassen-Maisonette Wohnung in Bogenhausen mit Alpenpanorama

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

879.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

7.513 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung & Keyfacts • Zimmer: 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder als Investment • Terrasse: große Dachterrasse, 31 m²mit großer Markise, plus weitere Terrasse mit 12m²am unteren Schlafzimmer. • Lage: Dachgeschoss-Maisonette mit beeindruckendem Alpenpanorama • Zustand: gepflegt, Teilsanierung 2011 und 2024 • Küche: hochwertige Nolte-Einbauküche • Schlafzimmer: drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Fenster & Beschattung: große Panorama-Fensterfronten, mit Jalousien • Wohngeld 720 € monatlich (Hausgeld und Nebenkosten) • Baujahr Gebäude: 2000

Ausstattung Bergpanorama Blick auf Wahrzeichen Parkett Fliesen Dielenboden Vollunterkellert

Lage Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, was ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Arabellapark, nur etwa 2,5 km entfernt, bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis, zahlreiche Cafes, Restaurants und einen beliebten Wochenmarkt. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Der Montessori-Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen (ca. 30 Minuten) sowie in die Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten zum Marienplatz). Zusätzlich sorgen die Buslinien 50 und 184 für schnelle Verbindungen zu U-Bahn-Stationen und benachbarten Stadtteilen wie Bogenhausen und Lehel. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten im Arabellapark oder in den umliegenden Parks, auch der englische Garten ist schnell zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, wie der Tennispark Rothof, der Golfclub Riem, der Denninger Anger und der Zamillapark, machen diese Lage besonders attraktiv für aktive Stadtmenschen, die das ländliche Münchner Flair lieben.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Dachgeschosswohnung im begehrten München-Bogenhausen! Die stilvolle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung sowie eine weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Alpenblick. Der offene Wohnbereich schafft durch seine große Panorama-Fensterfront ein besonders freundliches Wohnambiente. Von hier aus betreten Sie die 31 m² große Dachterrasse mit Markise– ein echtes Highlight für alle, die Sonne, Ausblick und Freiraum schätzen. Die hochwertige Nolte-Küche ist teilweise in den Wohnbereich integriert und bietet dennoch einen angenehm separierten Kochbereich. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich im unteren Bereich der Maisonette und bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse sowie einem angrenzenden Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im oberen Geschoss – beide mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht. Das moderne Hauptbadezimmer ist sehr gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Immobilie durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für Gäste, Kinder oder als separates Elternbad eignet. Ausstattung & Keyfacts • Zimmer: 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder als Investment • Terrasse: große Dachterrasse, 31 m²mit großer Markise, plus weitere Terrasse mit 12m²am unteren Schlafzimmer. • Lage: Dachgeschoss-Maisonette mit beeindruckendem Alpenpanorama • Zustand: gepflegt, Teilsanierung 2011 und 2024 • Küche: hochwertige Nolte-Einbauküche • Schlafzimmer: drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Fenster & Beschattung: große Panorama-Fensterfronten, mit Jalousien • Wohngeld 720 € monatlich (Hausgeld und Nebenkosten) • Baujahr Gebäude: 2000 Ausstattung Bergpanorama Blick auf Wahrzeichen Parkett Fliesen Dielenboden Vollunterkellert Lage Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, was ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Arabellapark, nur etwa 2,5 km entfernt, bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis, zahlreiche Cafes, Restaurants und einen beliebten Wochenmarkt. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv: Der Montessori-Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Johanneskirchen (S8) ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen (ca. 30 Minuten) sowie in die Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten zum Marienplatz). Zusätzlich sorgen die Buslinien 50 und 184 für schnelle Verbindungen zu U-Bahn-Stationen und benachbarten Stadtteilen wie Bogenhausen und Lehel. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten im Arabellapark oder in den umliegenden Parks, auch der englische Garten ist schnell zu erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, wie der Tennispark Rothof, der Golfclub Riem, der Denninger Anger und der Zamillapark, machen diese Lage besonders attraktiv für aktive Stadtmenschen, die das ländliche Münchner Flair lieben. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.