Begehrte Citylage mit Ruhe und Entspannung in Ihren 4 Wänden

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60389

Kaufpreis

372.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.709 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Vollunterkellertes 8-FH, in Massivbauweise, BJ 1988.
Elektrische Fußbodenheizung über einzelne Raumthermostate steuerbar.
Zeitgemäße Elektroinstallationen.
Fenster 2-Scheibenschallschutzglas mit Insektenschutz.
Elektrische Rollläden.
Wannenbad Innenliegend in 1998 komplett modernisiert.
Wohn-und Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen, Boden- beläge Laminat in Bucheoptik,
Restliche Räume in hellen, freundlichen Steinfliesen.
Deckenspots innerhalb abgehängter Decken
TV Anschluss in Wohn-und Schlafzimmer
Wände: Raufaser farblich angelegt
Deckenhoher eingebauter Allzweckschrank ca. 150 x 60 cm
Kellerabteil aus Gitterelementen: Größe ca. 6,5 qm
Separater Waschkeller
Nutzungsrecht: unterer Stellplatz einer zur Straße offenen Doppelparkeranlage im straßenseitigen Frontbereich des Hauses
Alle Bewohner haben Nutzungsrecht am wunderschön angelegten Garten mit überdachtem Pavillion. Die Pflege ist im Hausgeld enthalten.
eine kleine, ausgestattete Gartenküche ist jederzeit für praktische
Gartenaufenthalte für alle Bewohner nutzbar

Alle Informationen basieren auf Angaben der Eigentümerin. Die Manfred Fischer Wohnbau GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung von Daten und Unterlagen keine Haftung für die Angaben. Insbesondere die Wohnfläche wurde von uns nicht überprüft. Der Balkon wurde gem. WoFIV mit 25 % der Fläche berücksichtigt.

Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter Citylage des im Osten gelegenen Stadtteiles Frankfurt Seckbach. Die Nähe zum Lohrpark, dem Huthpark und dem Naturschutzgebiet Seckbacher Ried ergänzt als ganz besonderer Ort der Ruhe und Naturzone den Vorteil der schnellen Erreichbarkeit der Stadtmitte. Die überwiegende Nachbarbebauung ist von 3-4 geschossigen Mehrfamilienhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfes sowie Gastronomien geprägt. Das eingewachsene Quartier vervollständigt die gesamte Wohnqualität dieser Immobilie. Die langjährigen Bewohner genießen dort ihren Lebensmittelpunkt. Die Menschen fühlen sich hier heimisch, vertraut und in sicherer Umgebung. Die Haltestellen der Bus und U-Bahnlinien befinden sich in direkter Nähe.

Sonstiges Für Immobilienmakler gibt es besondere Regelungen zum GWG. Gemäß § 11 Absatz 2 GwG müssen Immobilienmakler die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes, d.h. den Käufer und Verkäufer der Immobilie identifizieren. Das gilt, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn eine Reservierungsvereinbarung getroffen, ein Vorvertrag abgeschlossen oder eine Reservierungsgebühr an den Makler entrichtet wurde. Wir bewahren diese Daten 5 Jahre auf.

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer Nichtraucherwohnung im ersten Stock eines kompakt gebauten 8-Familienhauses, Baujahr 1988, besticht durch eine nach Südwesten ausgerichtete exklusive Traumlage mit Panoramaaussicht. Zu der Wohnung zählen neben zwei einladenden Zimmern, ein gut gegliedertes, in 1998 saniertes, innenliegendes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der strukturierte Wohnungsgrundriss und der allseitige Lichteintritt. Auf dem großen Balkon in Südwest Ausrichtung können Sie hervorragend entspannen und die Sonne genießen. Die Aussicht von dort ist ein Highlight. Die Wohnung vervollständigt sich durch die vorinstallierte Einbauküche, einer elektrischen Markise auf dem Balkon, der Parkmöglichkeit eines Doppelparkers sowie einem eigenen Abstellbereich im Keller. Das kompakte Wohnhaus besteht insgesamt nur aus 8 Wohneinheiten. Die Bewohner hegen einen freundlichen Umgangston untereinander. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen der Bewohnerin und einem hierdurch erforderlichen Umzug. Ausstattung - Vollunterkellertes 8-FH, in Massivbauweise, BJ 1988. - Elektrische Fußbodenheizung über einzelne Raumthermostate steuerbar. - Zeitgemäße Elektroinstallationen. - Fenster 2-Scheibenschallschutzglas mit Insektenschutz. - Elektrische Rollläden. - Wannenbad Innenliegend in 1998 komplett modernisiert. - Wohn-und Schlafzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen, Boden- beläge Laminat in Bucheoptik, - Restliche Räume in hellen, freundlichen Steinfliesen. - Deckenspots innerhalb abgehängter Decken - TV Anschluss in Wohn-und Schlafzimmer - Wände: Raufaser farblich angelegt - Deckenhoher eingebauter Allzweckschrank ca. 150 x 60 cm - Kellerabteil aus Gitterelementen: Größe ca. 6,5 qm - Separater Waschkeller - Nutzungsrecht: unterer Stellplatz einer zur Straße offenen Doppelparkeranlage im straßenseitigen Frontbereich des Hauses - Alle Bewohner haben Nutzungsrecht am wunderschön angelegten Garten mit überdachtem Pavillion. Die Pflege ist im Hausgeld enthalten. - eine kleine, ausgestattete Gartenküche ist jederzeit für praktische Gartenaufenthalte für alle Bewohner nutzbar Alle Informationen basieren auf Angaben der Eigentümerin. Die Manfred Fischer Wohnbau GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung von Daten und Unterlagen keine Haftung für die Angaben. Insbesondere die Wohnfläche wurde von uns nicht überprüft. Der Balkon wurde gem. WoFIV mit 25 % der Fläche berücksichtigt. Lage Die Immobilie befindet sich in sehr guter Citylage des im Osten gelegenen Stadtteiles Frankfurt Seckbach. Die Nähe zum Lohrpark, dem Huthpark und dem Naturschutzgebiet Seckbacher Ried ergänzt als ganz besonderer Ort der Ruhe und Naturzone den Vorteil der schnellen Erreichbarkeit der Stadtmitte. Die überwiegende Nachbarbebauung ist von 3-4 geschossigen Mehrfamilienhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfes sowie Gastronomien geprägt. Das eingewachsene Quartier vervollständigt die gesamte Wohnqualität dieser Immobilie. Die langjährigen Bewohner genießen dort ihren Lebensmittelpunkt. Die Menschen fühlen sich hier heimisch, vertraut und in sicherer Umgebung. Die Haltestellen der Bus und U-Bahnlinien befinden sich in direkter Nähe. Sonstiges Für Immobilienmakler gibt es besondere Regelungen zum GWG. Gemäß § 11 Absatz 2 GwG müssen Immobilienmakler die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes, d.h. den Käufer und Verkäufer der Immobilie identifizieren. Das gilt, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn eine Reservierungsvereinbarung getroffen, ein Vorvertrag abgeschlossen oder eine Reservierungsgebühr an den Makler entrichtet wurde. Wir bewahren diese Daten 5 Jahre auf.