Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in bester Lage - Am Deich

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.311 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse und Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre barrierearme Gestaltung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem:

ein Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum ein Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Weser und die Bremer Innenstadt laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und einem urbanen Lebensstil ein.

Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Bremer Wohnlage mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung verbinden möchten.

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
Rollläden
Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
Einbauschrank im Schlafzimmer
Kellerraum
Fahrradraum

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bremen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreicht werden kann. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet hervorragende Fernverkehrsverbindungen in alle Teile Deutschlands. Für Vielreisende ist der Flughafen Bremen in nur 12 Minuten erreichbar und macht diese Immobilie auch für international tätige Käufer besonders attraktiv.

Bremen selbst überzeugt als lebendige Hansestadt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen. Mit seiner hohen Lebensqualität und der exzellenten Infrastruktur ist Bremen eine begehrte Adresse für anspruchsvolle Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage unweit des Bremer Zentrums und der Weser. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse und Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist ihre barrierearme Gestaltung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem: ein Tiefgaragenstellplatz für sicheres und wettergeschütztes Parken ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum ein Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Weser und die Bremer Innenstadt laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und einem urbanen Lebensstil ein. Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die komfortables Wohnen in einer beliebten Bremer Wohnlage mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung verbinden möchten. Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz - Rollläden - Balkon - Einbauküche - Gäste-WC - Einbauschrank im Schlafzimmer - Kellerraum - Fahrradraum Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bremen mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die in lediglich 10 Minuten erreicht werden kann. Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar und bietet hervorragende Fernverkehrsverbindungen in alle Teile Deutschlands. Für Vielreisende ist der Flughafen Bremen in nur 12 Minuten erreichbar und macht diese Immobilie auch für international tätige Käufer besonders attraktiv. Bremen selbst überzeugt als lebendige Hansestadt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtleben. Die Stadt bietet eine vielfältige Kulturszene, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen. Mit seiner hohen Lebensqualität und der exzellenten Infrastruktur ist Bremen eine begehrte Adresse für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in bester Lage - Am Deich

Beschreibung

Ausstattung