Schöne geräumige Erdgeschosswohnung mit historischem Charme in Birstein – Wohnen im Kulturdenkmal

Wohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63633

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1720

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das durch klassische Elemente wie hohe Decken, große Fensterflächen sowie stilvolle Durchgangszimmer geprägt ist. Die Raumstruktur vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familiensitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als stilvolle Rückzugsresidenz.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus erschließen sich weitere Räume sowie der Zugang zum Freisitz mit angrenzendem, zugeordnetem Gartenanteil – ein geschützter Außenbereich mit besonderem architektonischem Charakter.

Die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Dachbodenbereich sowie einen Außenstellplatz.

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in historischem Ambiente mit besonderer Ausstrahlung.

Ausstattung Ausstattung • ca. 240 m² Wohnfläche • 6 Zimmer mit großzügiger Raumstruktur • Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1720) • Hohe Decken und große Fensterflächen • Kamin im Wohnbereich • Freisitz mit Zugang zum Gartenanteil • Großzügige Wohnküche mit separatem Essbereich • Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Zusätzliches Duschbad • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Keller- und Dachbodenraum • Außenstellplatz • Gepflegter Innenhof mit Brunnen (gemeinschaftliche Nutzung)

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Birstein im Main-Kinzig-Kreis – eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Erholungswert.

Birstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Birstein aus.

Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen befinden sich unmittelbar vor der Haustür.

Sonstiges Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem historisch bedeutenden Anwesen im Herzen von Birstein. Das denkmalgeschützte Gebäude aus ca. 1720 vereint eindrucksvoll den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Auf rund 240 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das durch klassische Elemente wie hohe Decken, große Fensterflächen sowie stilvolle Durchgangszimmer geprägt ist. Die Raumstruktur vermittelt ein repräsentatives Wohngefühl und bietet gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Familiensitz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als stilvolle Rückzugsresidenz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus erschließen sich weitere Räume sowie der Zugang zum Freisitz mit angrenzendem, zugeordnetem Gartenanteil – ein geschützter Außenbereich mit besonderem architektonischem Charakter. Die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Dachbodenbereich sowie einen Außenstellplatz. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie bietet ein einzigartiges Wohngefühl in historischem Ambiente mit besonderer Ausstrahlung. Ausstattung Ausstattung • ca. 240 m² Wohnfläche • 6 Zimmer mit großzügiger Raumstruktur • Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr ca. 1720) • Hohe Decken und große Fensterflächen • Kamin im Wohnbereich • Freisitz mit Zugang zum Gartenanteil • Großzügige Wohnküche mit separatem Essbereich • Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Zusätzliches Duschbad • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Keller- und Dachbodenraum • Außenstellplatz • Gepflegter Innenhof mit Brunnen (gemeinschaftliche Nutzung) Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Birstein im Main-Kinzig-Kreis – eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Erholungswert. Birstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch Ruhe, Naturverbundenheit und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Birstein aus. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Sonstiges Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.