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Modernes Studioapartment mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

386.000 €

1

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

7.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte und zugleich großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 49 m² eine komfortable Wohnlösung in attraktiver, zentraler Lage. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichs. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort abseits des Stadttrubels und lädt zum Entspannen, Verweilen oder zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die offen gestaltete Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Kurze Wege, eine klare Struktur und gute Stellmöglichkeiten sorgen für Alltagstauglichkeit und ein funktionales Raumgefühl. Dank Größe, Schnitt und Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufspendler oder Singles, die eine stilvolle und pflegeleichte Stadtwohnung suchen. Ausstattung - Großzügiger Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche - Terrasse - Badezimmer mit Dusche Lage Willkommen im begehrten Stadtteil Frankfurt Westend-Süd! Diese exklusive Gegend vereint urbanen Lebensstil mit gehobener Wohnqualität. Gelegen im Herzen von Frankfurt am Main, besticht das Westend-Süd durch seine zentrale Lage und die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Das Westend-Süd ist bekannt für seine eleganten Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Die Architektur spiegelt den historischen Charme der Stadt wider und verbindet sich nahtlos mit zeitgenössischem Design. Die großzügigen Grünflächen und ruhigen Straßen bieten eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtlebens. Diese Gegend ist ideal für Familien, junge Berufstätige und kulturell interessierte Menschen. Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Westend-Süd ein attraktiver Wohnort für alle Lebensphasen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, Frankfurt und darüber hinaus bequem zu erkunden. Der nahegelegene Grüneburgweg lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die lebhaften Viertel um die Alte Oper und die Zeil mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten leicht zu erreichen sind.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
386.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904
Energieklasse
E
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.600 €)
1.650 € / Monat
20% Eigenkapital (77.200 €)
1.467 € / Monat
30% Eigenkapital (115.800 €)
1.283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 637 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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