Vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen

Reiheneckhaus zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78120

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.008 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1960 erbaute Reihenendhaus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss. Beide Einheiten bieten jeweils eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnräume sind gut belichtet und besitzen direkten Balkonzugang. Die Badezimmer verfügen über Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem Dachspeicher. Durch die Reihenhausendlage profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre auf dem Grundstück. Ein weiterer Vermietungsvorteil besteht in den beiden Einzelgaragen, in denen die Fahrzeuge der Bewohner sicher geparkt werden können. Besonders hervorzuheben ist die teilmodernisierte Ausstattung. Im Zuge bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen wurde die Westfassade gedämmt und in der Wohnung im Obergeschoss die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Einige Fenster wurden ausgetauscht.

Die Immobilie bietet eine solide Basis und interessante Entwicklungsmöglichkeiten, besonders für Kapitalanleger.

Gerne zeigen wir Ihnen das Zweifamilienhaus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbilder der beiden Wohnungen.

Aktuell betragen die Mieteinnahmen 8.880,00 € p.a..

Lage Furtwangen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist eine weithin bekannte Uhren- und Schulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv. Das „Deutsche Uhrenmuseum“ ist hier zu Hause und ebenso die renommierte Antik-Uhrenmesse. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Darüber hinaus bietet Furtwangen ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit 9 Fakultäten und verschiedenen Studiengängen an den drei Standorten Furtwangen, Villingen-Schwenningen sowie Tuttlingen bietet die Hochschule Furtwangen ihren Studenten ein großes Studienangebot

Objektbeschreibung In ruhiger und sonniger Hanglage in Furtwangen im Schwarzwald präsentiert sich dieses attraktive Zweifamilienhaus in Reihenendhauslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das im Jahr 1960 erbaute Reihenendhaus verfügt über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss. Beide Einheiten bieten jeweils eine praktische Raumaufteilung, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnräume sind gut belichtet und besitzen direkten Balkonzugang. Die Badezimmer verfügen über Tageslicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen sowie einem Dachspeicher. Durch die Reihenhausendlage profitieren die Bewohner von zusätzlicher Privatsphäre auf dem Grundstück. Ein weiterer Vermietungsvorteil besteht in den beiden Einzelgaragen, in denen die Fahrzeuge der Bewohner sicher geparkt werden können. Besonders hervorzuheben ist die teilmodernisierte Ausstattung. Im Zuge bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen wurde die Westfassade gedämmt und in der Wohnung im Obergeschoss die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Einige Fenster wurden ausgetauscht. Die Immobilie bietet eine solide Basis und interessante Entwicklungsmöglichkeiten, besonders für Kapitalanleger. Gerne zeigen wir Ihnen das Zweifamilienhaus persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenbilder der beiden Wohnungen. Aktuell betragen die Mieteinnahmen 8.880,00 € p.a.. Lage Furtwangen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ist eine weithin bekannte Uhren- und Schulstadt. Zwischen 850m und 1.150m.ü.M. liegt Furtwangen landschaftlich reizvoll im Quellgebiet der Donau. Eine florierende Wirtschaft, Sehenswürdigkeiten und das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot machen die Uhrenstadt attraktiv. Das „Deutsche Uhrenmuseum“ ist hier zu Hause und ebenso die renommierte Antik-Uhrenmesse. Über 120 Vereine und zahlreiche private Initiativen erfüllen die Stadt mit einem reichen kulturellen Leben. Darüber hinaus bietet Furtwangen ein vielfältiges und lebendiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit 9 Fakultäten und verschiedenen Studiengängen an den drei Standorten Furtwangen, Villingen-Schwenningen sowie Tuttlingen bietet die Hochschule Furtwangen ihren Studenten ein großes Studienangebot