Preiswerte 2,5 ZKB in gemütlichem Fachwerkhaus, Helsa-Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34298
Kaufpreis
85.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1.012 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Helsa befindet sich dieses barocke Fachwerkhaus, welches aus insgesamt 4 Einheiten besteht. Das Objekt gehört zum Ensemble des historischen Ortskernes und ist städtebaulich und ortsgeschichtlich von Bedeutung. Das Gebäude wurde 1677 als Außenstelle des Klosters Kaufungen als Fachwerkhaus mit Eichenbalken erstellt. Es diente später als Rathaus von Helsa.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im 1. Obergeschoss mit eine Fläche von ca. 83 m² auf großzügigem 2,5-ZKB Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung 2020.
Die Aufteilung:
- Eingangsbereich, Büro
- großer Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Schlafzimmer
Die Wohnung ist frei und beziehbar. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.500 €)
- 363 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.000 €)
- 323 € / Monat
- 30% Eigenkapital (25.500 €)
- 283 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 220 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
85.000 €