Moderne Terrassenwohnung mit Teilmeerblick in unmittelbarer Strandnähe von Grömitz

Sonstige zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

8.024 €

pro m²

Beschreibung

Diese schöne, moderne Terrassenwohnung in der "Residenz am Yachthafen" von Grömitz ist prädestiniert als Kapitalanlage zur Ferienvermietung (Kundenbestand, Vermietungsservice etc. können übernommen werden), zur gänzlichen Eigennutzung oder, wie derzeit, aus einer attraktiven Kombination aus beidem.

Die Wohnung wurde umfänglich renoviert und bietet jeglichen Komfort einer gemütlichen Ferienwohnung in gepflegter, ruhiger und absolut strandnahen Lage mit eigenem Privatzugang zur Promenade. Ein kleines Refugium in Toplage von Grömitz, das auf Sie wartet!

Ein Stellplatz kann optional erworben werden und befindet sich direkt am Haus.

Wir weisen darauf hin, dass einige Bilder mit KI bearbeitet sein können.

Ausstattung Die moderne und zeitgerechte Ausstattung überzeugt sofort und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Kleinod wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand.

Die Wohnung kombiniert den Komfort einer Ferienwohnung mit dem Charme eines gemütlichen Rückzugsortes. Moderner und pflegeleichter Vinylboden in Dielenoptik bietet eine harmonische und modern anmutende Wohnatmosphäre. Das funktionale und helle Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort für den täglichen Bedarf. Die integrierte Wohnkücheküche mit offenem Tresen zum Essbereich ist mit allen notwendigen Geräten versehen und bildet den Mittelpunkt der Wohneinheit. Die großzügige Sonnnenterrasse mit Teilmeerblick, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Wohnraum großzügig ins Freie.

Lage Grömitz, ein charmantes Ostseebad in Schleswig-Holstein, erfreut sich nicht nur in den Sommermonaten sehr großer Beliebtheit bei Jung und Alt sondern lädt ganzjährig zum Entspannen und Genießen ein. Es begeistert mit seinem maritimen Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet einen feinsandigen Strand, der besonders Familien anzieht, um sonnige Tage am Meer zu genießen. Die Promenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist gesäumt von Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.

Grömitz ist ganzjährig ein attraktives Reiseziel und bekannt für sein lebhaftes Kulturprogramm. Der Golfplatz in direkter Nähe zur Wohnung bietet Golfliebhabern die perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Grömitz vereint die Vorteile eines Urlaubsortes mit der Gemütlichkeit eines Wohnortes, ideal für all jene, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung schätzen.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass durch die Ferienvermietung, insbesondere in der Hauptferienzeit, die Besichtigungsmöglichkeit eingeschränkt ist. Wir bieten potentiellen Käufern jedoch die Möglichkeit, für eine Nacht/WE zu vergünstigten Konditionen "Probe zu schlafen"und sich von dem hohen Erholungswert dieser gemütlichen Terrassenwohnung selber zu überzeugen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit schöner, großer Sonnenterrrasse und Teilmeerblick in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und Promenade von Grömitz besticht nicht nur durch Ihre Lage sondern auch durch ihre moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine kleine Anlage mit jeglichem Komfort, wie Sauna und Schwimmbad sowie eigenem Kellerraum. Diese schöne, moderne Terrassenwohnung in der "Residenz am Yachthafen" von Grömitz ist prädestiniert als Kapitalanlage zur Ferienvermietung (Kundenbestand, Vermietungsservice etc. können übernommen werden), zur gänzlichen Eigennutzung oder, wie derzeit, aus einer attraktiven Kombination aus beidem. Die Wohnung wurde umfänglich renoviert und bietet jeglichen Komfort einer gemütlichen Ferienwohnung in gepflegter, ruhiger und absolut strandnahen Lage mit eigenem Privatzugang zur Promenade. Ein kleines Refugium in Toplage von Grömitz, das auf Sie wartet! Ein Stellplatz kann optional erworben werden und befindet sich direkt am Haus. Wir weisen darauf hin, dass einige Bilder mit KI bearbeitet sein können. Ausstattung Die moderne und zeitgerechte Ausstattung überzeugt sofort und lädt zum Verweilen ein. Das gemütliche Kleinod wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und präsentiert sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung kombiniert den Komfort einer Ferienwohnung mit dem Charme eines gemütlichen Rückzugsortes. Moderner und pflegeleichter Vinylboden in Dielenoptik bietet eine harmonische und modern anmutende Wohnatmosphäre. Das funktionale und helle Badezimmer mit Dusche bietet zeitgemäßen Komfort für den täglichen Bedarf. Die integrierte Wohnkücheküche mit offenem Tresen zum Essbereich ist mit allen notwendigen Geräten versehen und bildet den Mittelpunkt der Wohneinheit. Die großzügige Sonnnenterrasse mit Teilmeerblick, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert den Wohnraum großzügig ins Freie. Lage Grömitz, ein charmantes Ostseebad in Schleswig-Holstein, erfreut sich nicht nur in den Sommermonaten sehr großer Beliebtheit bei Jung und Alt sondern lädt ganzjährig zum Entspannen und Genießen ein. Es begeistert mit seinem maritimen Flair und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet einen feinsandigen Strand, der besonders Familien anzieht, um sonnige Tage am Meer zu genießen. Die Promenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und ist gesäumt von Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Grömitz ist ganzjährig ein attraktives Reiseziel und bekannt für sein lebhaftes Kulturprogramm. Der Golfplatz in direkter Nähe zur Wohnung bietet Golfliebhabern die perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Grömitz vereint die Vorteile eines Urlaubsortes mit der Gemütlichkeit eines Wohnortes, ideal für all jene, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur und Nahversorgung schätzen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass durch die Ferienvermietung, insbesondere in der Hauptferienzeit, die Besichtigungsmöglichkeit eingeschränkt ist. Wir bieten potentiellen Käufern jedoch die Möglichkeit, für eine Nacht/WE zu vergünstigten Konditionen "Probe zu schlafen"und sich von dem hohen Erholungswert dieser gemütlichen Terrassenwohnung selber zu überzeugen.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 598 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Terrassenwohnung mit Teilmeerblick in unmittelbarer Strandnähe von Grömitz

Beschreibung

Ausstattung