Nahezu Alleinlagegefühl, Premiumwohnbungalow, nur 5 Min zum Strand !
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375
Kaufpreis
495.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
135 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
3.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie legen Wert auf Qualität, Ebenerdigkeit, Individualität, Ruhe, Alleinlagecharme und einen Energieeffizienz der Oberklasse, und das Ganze küstennah und in dörfliche Lage?
Genießen Sie das 4.000 qm große Grundstück mit viel Sonne, liebevoll angelegten Gartenbereichen nebst Baumbestand und natürlich die 135 qm Wohnfläche eines top Wohnbungalows nebst Gästebereich und Sauna aus dem Baujahr 2019.
Dieses Haus bietet Ihnen neben der tollen Süd-Westausrichtung auch viele weitere Annehmlichkeiten. Dank der individuellen Bauplanung steht Ihnen hier ein großzügiger und offener Wohnbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung, ein sehr gut ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, zwei separate Schlafzimmer, ein Gästezimmer und natürlich zwei Bäder und die Sauna. Ein absolutes Highlight ist die Wärmeversorgung des Hauses. Eine Kombination aus Niedrigenergiewertbau i. V m. Heizwärmepumpe und Solarunterstützung lassen das realistische Kostenniveau nahezu gegen Null tendieren.
Ist Ihr Interesse geweckt und können Sie sich ein Leben in Qualität und Küstennähe vorstellen? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Expose´ mit allen Darstellungen, Angaben und Grundrissen bei uns an. Die Maklergebühr für den Käufer beträgt mit Kauf 3,57% vom KP inkl. MwSt.
Lage
Das kleine Dorf Luckow ist umgeben von Wiesen und Feldern, eingebettet in die „Ueckermünder Heide“, welche zum Naturpark „Stettiner Haff“ gehört. Als Teil des Norddeutschen Tieflandes weist die Region der Ueckermünder Heide überwiegend magere Sandböden auf, während in den Flusssenken der Uecker, Randow und Zarow sowie an der Haffküste Niedermoorflächen vorzufinden sind. Dieses Paradies reizvoller Natur mit kleinen Seen, herrlichen Buchen- und Mischwäldern sowie seinem Wildbestand ist wegen seiner Vielfalt und Schönheit Landschaftsschutzgebiet.
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Haftung. Zwischenverkauf, Änderung und Irrtümer vorbehaltlich.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 526 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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