Traumwohnung mit Galerie und Balkon in Randlage in Östringen-Odenheim!

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76684

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden sowie Teppichböden im Galerie-/Studiobereich ausgestattet. Es wurden Holz-Isolierglasfenster und Kunststoff-Dachflächenfenster mit Außenrollläden verbaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer aktualisierten Öl-Zentralheizung. Für die Aufbereitung des Brauchwassers steht eine Solaranlage zur Verfügung. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Theke sowie diverse Einbaumöbel können bei Bedarf gerne übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung freigestellt werden.

Lage Odenheim liegt mitten im Kraichgauer Hügelland und ist als einer von drei Stadtteilen zugehörig zur 8 km entfernten Stadt Östringen. Derzeit zählt die Gemeinde Odenheim ca. 3.700 Einwohner auf ca. 2.100 ha Fläche und bietet eine umfangreiche Infrastruktur von kleinen und mittelständischen Unternehmen im Handwerks- und Dienstleistungsbereich. Durch die Stadtbahnanbindung des KVV kann man stündlich mit der S 31 Richtung Bruchsal/ Karlsruhe fahren. In den Hauptverkehrszeiten beträgt die Taktung sogar 20 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahn sind bequem zu Fuß zu erreichen. Odenheim verfügt über eine eigene Grund- und Werkrealschule. Somit laden eine ansprechende Kulturlandschaft wie auch der angenehme Stadtbahnanschluss zum naturverbundenen Wohnen ein.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Sie dürfen gespannt sein: Diese 3-Zimmer-Wohnung ist im zweiten Obergeschoss, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in sehr schöner Randlage in Östringen-Odenheim gelegen. Neben 3 Zimmern auf der ersten Ebene steht Ihnen oberhalb des Wohn-/Esszimmers noch ein Galerie-/Studiobereich zur Verfügung. Ein Balkon mit tollem Ausblick, ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden das äußerst interessante Angebot ab. Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden sowie Teppichböden im Galerie-/Studiobereich ausgestattet. Es wurden Holz-Isolierglasfenster und Kunststoff-Dachflächenfenster mit Außenrollläden verbaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer aktualisierten Öl-Zentralheizung. Für die Aufbereitung des Brauchwassers steht eine Solaranlage zur Verfügung. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Theke sowie diverse Einbaumöbel können bei Bedarf gerne übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung freigestellt werden. Lage Odenheim liegt mitten im Kraichgauer Hügelland und ist als einer von drei Stadtteilen zugehörig zur 8 km entfernten Stadt Östringen. Derzeit zählt die Gemeinde Odenheim ca. 3.700 Einwohner auf ca. 2.100 ha Fläche und bietet eine umfangreiche Infrastruktur von kleinen und mittelständischen Unternehmen im Handwerks- und Dienstleistungsbereich. Durch die Stadtbahnanbindung des KVV kann man stündlich mit der S 31 Richtung Bruchsal/ Karlsruhe fahren. In den Hauptverkehrszeiten beträgt die Taktung sogar 20 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbahn sind bequem zu Fuß zu erreichen. Odenheim verfügt über eine eigene Grund- und Werkrealschule. Somit laden eine ansprechende Kulturlandschaft wie auch der angenehme Stadtbahnanschluss zum naturverbundenen Wohnen ein. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte teilen Sie uns aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises im Zuge Ihrer Objektanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit. Ihre Anfrage können wir dadurch auch in Ihrem Interesse umgehend bearbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!